AVANTAGES:
- Situé sur une rue à sens unique pour plus de tranquillité, à proximité d'une école primaire et d'un parc
- Propriété bien entretenue
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine est munie de multiples armoires et surfaces de travail sur 2 côtés avec fenestration vue sur la cour
- Petit salon qui pourrait être converti en chambre
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/couche ainsi qu'une salle de lavage indépendante
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 3ème chambre à coucher, une salle familiale et une pièce de rangement
- Les 2 chauffe-eaux changés en 2019
- Le toit sera refait sous peu, contrat signé avec le couvreur
- Logement à l'étage également bien entretenu, loué jusqu'en juin 2026
- Belle cour clôturée et intime aménagée avec cabanon, arbres matures et arbustes, elle n'attend que vos projets
- Allée de stationnement asphaltée pour 3 autos
- À quelques pas de l'école primaire Armand-Lavergne, du Parc St-Victor avec ses aires de jeux pour enfants et de l'arrêt d'autobus se rendant directement à la station de métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité du magnifique parc Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus encore!

Le loyer du 2534 sera de 975$/mois à partir du 1er juillet 2025.

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