599 000 $
Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)
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2535 - 2539 Av. Hector, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3X3
**TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX** Situé à Mercier dans un secteur calme et paisible! Ce triplex sur 3 étages vous offre 3x5etDemi. Il est entièrement loué, chauffage/électricité aux frais des locataires. Immeuble en bonne condition, plusieurs rénovations ont été effectuées. Belle cour clôturée et intime. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25' X 35'9" Irrégulières
1922
Brique
Addenda
AVANTAGES:
- Rue tranquille bordée de grands arbres, près de tout!
- Les 3 logements avec 2 chambres fermées et un salon double (possibilité pour une 3ème chambre)
- Chauffage électrique locataires
- Propriété bien entretenue
- Grande cour entièrement clôturée, côté soleil
- Emplacement de choix: à distance de marche des écoles, garderies, parcs dont le magnifique parc Bellerive, des pistes cyclables, pharmacies, épiceries, lignes d'autobus 189/26 menant directement au métro Honoré-Beaugrand, grands axes routiers et plus encore!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2022: Chauffe-eau changé au 2535
2018-2019: Plusieurs appareils de chauffage électrique et 2 chauffe-eaux
2016: Balcons remplacés à l'arrière, balcon du RDC à l'avant refait en ciment
2013: Arrivée électrique sur le toit refaite (incluant les chevalets)
2012: Fenêtres et 1 porte extérieure remplacées
2010: Brique en façade du second étage, allèges de toutes les fenêtre, toit
Peinture et plusieurs planchers sablés dans les dernières années.
Revenus mensuels à partir du 1er juillet 2023
2535: 925$
2537: 865$
2539: 990$
Revenus mensuels 2022-2023: 2 780$
Revenus annuels 2022-2023: 33 360$
N.B. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 35'9" Irrégulières
1922
Brique
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 5'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'7" X 9'4" irr. | Bois | pièce double avec salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 7'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.1%
-
22.3%
-
16.0%
-
14.9%
-
12.6%
-
5.8%
-
6.6%
-
27.1%
-
54.3%
-
5.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLEE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLEE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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