629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
629 000 $
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2545 - 2547 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4C4
***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Bien situé à Mercier, sur une rue peu passante. Ce duplex en rangée offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. RDC avec 2 chambres à coucher, salon et salle à manger à aire ouverte et cuisine bien aménagée. Cour entièrement clôturée, garage + stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
1 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1960
Aluminium
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Tandem
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement paisible à Mercier, sur une rue à sens unique
- Une occupation double rapide est possible *RARETÉ*
- Les 2 logements sont de configuration semblable
- Beaux planchers lattes de bois partout sauf cuisine et salle de bains, dans les 2 logements
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Les chambres sont de belles grandeurs
- Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et salle de lavage + rangement
- Grande terrasse couverte au RDC, accès par la cuisine par une porte-patio
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À moins de 5 minutes des transports en commun: Express centre ville (410/430) ainsi que des autobus se rendant directement au métro Honoré Beaugrand (10 minutes de trajet)
- À quelques pas du Parc Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos, du Parc St-Victor et de l'école primaire Armand Lavergne
- Et à proximité de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
- Toit
- Clôture dans la cour arrière
- Galeries et escaliers
- Et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 38' Irrégulières
1960
Aluminium
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Tandem
Particularités du terrain
25' X 60'
1 500,49 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'11" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'10" X 11'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Ouvre porte électrique de garage
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte, rideaux, stores, lustres, ouvre porte électrique de garage
1 chauffe-eau (en location pour les 2 logements)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
-
5.9%
-
23.8%
-
61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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