735 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
735 000 $
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2601 - 2603 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V2
*** OCCASION À SAISIR *** Emplacement de choix dans Mercier à proximité de tous les services essentiels. Ce charmant duplex, rénové au fil des ans, vous offre 2x4etDemi + sous-sol fini pour le logement principal. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur et le logement au 2ème loué jusqu'en juin 2027. Belle cour intime et entièrement clôturée. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1952
Bitume et gravier
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres et à quelques minutes du Métro Cadillac. Tous les services sont à proximité!
- Les 2 logements sont entretenus avec soin. Propriété rénovée au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE (propriétaire occupant)
- Salon lumineux avec beau plancher lattes de bois
- Cuisine munie d'une thermopompe murale, d'un îlot central, armoires/tiroirs multiples, lumières encastrées, plancher lattes de bois et porte avec accès sur la terrasse et la cour. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Salle à manger conviviale avec ses demis murs lambrissés, sa porte-patio laissant entrer une belle luminosité et son plancher lattes de bois
- Chambre à coucher principale avec plancher lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche
SOUS-SOL
- Salle familiale avec coin bureau, idéale pour le télétravail
- Une 2ème chambre à coucher
- Une salle de bains supplémentaire avec bain douche
- Salle de lavage avec rangement
- Le logement à l'étage est loué jusqu'en juin 2027. On y retrouve un salon lumineux, une cuisine avec coin repas et 2 chambres à coucher
- Belle petite terrasse arrière pour les 2 logements
- Cour verdoyante, entièrement clôturée et intime. Elle est superbement aménagée avec coin patio et cabanon. Un petit oasis de paix pour profiter pleinement de la saison estivale
***WALK SCORE 92***
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 10 minutes), de l'École secondaire Édouard-Montpetit et des écoles primaires, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2025: Entretien de durabilité du toit
2020: Balcons et auvent à l'avant
2016-18: Portes, portes-patio et fenêtres
2009-2014: Bain magique
2013: Patio, galerie et clôture
2012: Armoires de cuisine logement rez-de-chaussée
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1952
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 82'50"
2 100 Pi2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'11" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'8" X 8'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 9'11" irr. | Céramique | Avec coin repas |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 8'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 8'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, congélateur, thermopompe murale, unité de rangement de la cuisine (rouge), îlot de cuisine, lustres, stores, rideaux et pôles, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
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60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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