569 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
569 000 $
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2610 Av. Bennett, app.324, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3S4
*** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *** Situé dans le Projet Héritage des Cours de Coubertin dans HOMA, au pied du Stade Olympique et à proximité de tous les services essentiels! Alliant modernité et luxe, ce condo "loft" saura vous charmer avec son aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa grande fenestration industrielle laissant entrer une belle luminosité naturelle. Espace de stationnement privatif au garage. Terrasse sur le toit et parc intérieur. Bonne visite
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
1 011,81 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 3
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
AVANTAGES:
- L'édifice, construit en 1901 et converti en condos en 1989, est classé patrimonial par la Ville de Montréal. Ce projet est considéré comme un des plus beaux et des plus fleuris ayant vu le jour à Hochelaga-Maisonneuve. Un oasis de verdure et de quiétude au pied du Stade Olympique
- Emplacement au 3ème étage avec vue dégagée et sur le Biodôme
- Insonorisation supérieure
- Spacieux espace de vie ouvert, lumineux et convivial avec planchers de bois exotique, grande fenestration, mur de pierres sous les fenêtres, luminaires encastrés et muni d'une thermopompe murale installée en 2022 et d'un aspirateur central
- Cuisine moderne et bien configurée: Comptoirs de quartz blanc, multiples armoires/tiroirs de bois, dosseret céramique, comptoir "lunch" 3 places, four encastré, plaque de cuisson à induction, cellier et hotte cheminée
- Chambre à coucher lumineuse avec armoire Pax, ouverte sur la salle de bains avec plancher lattes de bois exotique
- Grande salle de bains: Bain autoportant, douche à l'italienne avec jets de corps, vanité 2 lavabos, robinetterie haut de gamme et plancher chauffant
- Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse superposées et rangement
- Espace de stationnement privatif au garage + espace de rangement
- Chauffe-eau changé 2019
**WALK SCORE 87** **BIKE SCORE 93**
- À distance de marche des stations de métro Pie IX et Viau, du marché Maisonneuve, Jardin Botanique, Biodôme de Montréal, le Stade Saputo, des pistes cyclables, cinéma, épiceries et autres commodités
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux et de tous les services essentiels
PROJET HÉRITAGE, LÀ OÙ IL FAIT BON VIVRE
- Magnifique parc intérieur
- Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et le Stade
- Salle communautaire
- Ascenseur
- Chute à déchets
- Concierge résidant
- Caméra de surveillance
- Casiers postaux
- Stationnement pour visiteurs
- Et plus!
TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ
2025: Rénovation du stationnement extérieur incluant le stationnement d'invités
2024: Réfection du parc intérieur
2023: Aménagement d'une terrasse
2021-2024: Travaux de fondations
* Cotisations spéciales 2026: 78,54$ par mois
** Animaux permis sous conditions: voir document POLITIQUE ANIMAUX attaché à la fiche
***Cadastres parties communes stationnements: 1877094, 1877105, 1877116, 1877117, 1877118,1877119, 1877289
Particularités du bâtiment
1989
1 011,81 Pi2
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 3
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 17'10" X 12' irr. | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'4" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 13'9" X 12'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14' X 12'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'11" X 11'6" irr. | Céramique | chauffante |
| Salle de lavage | 3e niveau | 8'9" X 6'6" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 6'6" X 4'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plancher chauffant salle de bains , Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson à induction Bosch, four encastré Electrolux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-ondes encastré, hotte, laveuse et sécheuse superposées, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, armoire PAX, lustres, stores, rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
16.6%
-
10.1%
-
16.9%
-
42.9%
-
0.8%
-
3.6%
-
3.5%
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84.4%
-
7.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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