AVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier! Facilité pour location!
- Deux immeubles sur 3 lots *RARETÉ*
- Chauffage/électricité aux frais des locataires
- Pavage et aménagement paysager refaits au complet en 2021
- Travaux de plomberie faits au fil des ans: 2011 entrée et sortie d'eau pour le 2672 et 2020 pour le 2666
- Propriété très bien entretenue
- Tous les logements loués jusqu'en 2023
- Les 2 espaces de stationnement sont loués, revenus supplémentaires!
- À distance de marche du métro Cadillac ou de l'autobus 32 y menant en quelques minutes, des écolés primaire et secondaire et du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux (pataugeoire, patinoire extérieure, skatepark)
- À proximité de tous les services, de l'artère principale Sherbrooke avec tous ses commerces, restos +++, des grands axes routiers et plus!

2666: Immeuble détaché
Dimensions bâtisse: 9,05 x 11,52 mètres
Dimensions terrain: 15,24 x 25,15 mètres

2672: Immeuble jumelé
Dimensions bâtisse: 5,75 x 13,97 mètres irr.
Dimensions terrain: 7,62 x 25,15 mètres

Revenus mensuels à partir du 1er juillet 2022
2672A: 665$
2672#1: 830$
2672#2: 750$
2666#1: 700$
2666#2: 740$
2666#3: 810$
2666#4: 715$
2666#5: 820$
2666#6: 986$
Les 2 stationnements 220$
Revenus mensuels 2022-2023: 7236$
Revenus annuels 2022-2023: 86 832$

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur