735 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2720 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1S5
À la jonction de Shop Angus, dans un secteur recherché de Hochelaga, cette maison unifamiliale offre une belle opportunité d'investissement. Avec ses 3 chambres, un sous-sol de 6,9 p de haut. Terrain de 2005 pi² avec jardin bucolique, elle constitue une base solide pour un projet de rénovation sur mesure. Plusieurs propriétés similaires dans le quartier ont été entièrement rénovées, avec des résultats impressionnants. Nous disposons de comparables vendus récemment qui démontrent que les rénovations sont non seulement rentables, mais qu'elles permettent de créer un véritable chez-soi adapté aux besoins. Venez visiter et laissez-vous inspirer !
-
Superficie du terrain:
2 005 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
20' X 24'70"
1955
987,7 Pi2
Brique
TPO
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
/// Transformez cette maison en véritable bijou urbain ///
Cette propriété vous offre :
++ Trois chambres à coucher à l'étage
++ Sous-sol offrant une belle hauteur de 6,9 pieds
++ Terrain de 2005 pi² entièrement aménagé
++ Cour arrière soigneusement conçue avec jardin zen, bassin d'eau et coin détente : un espace ressourçant en pleine ville
++ Idéal pour un projet de rénovation sur mesure
++ Plusieurs propriétés similaires dans le secteur ont été rénovées et revendues à plus de 1,1 million $
++ Comparables disponibles sur demande pour appuyer le potentiel de valorisation
++ Une belle opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix adapté à vos besoins
Venez vous installer à proximité du centre-ville ! Cette propriété vous donne plusieurs avantages de proximité dont les commerces de Shop Angus.
À quelques minutes à pied de la Promenade Ontario et de ses nombreux commerces de quartier : épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, SAQ, pharmacies et cafés de quartier ;
Accès rapide au Shop Angus, un pôle commercial et communautaire prisé pour ses boutiques locales, ses services et ses restaurants ;
Écoles à proximité : école primaire Hochelaga, école Maisonneuve, Collège Ville-Marie (secondaire privé), ainsi que le CEGEP Maisonneuve ;
À distance de marche de Place Valois, lieu de rassemblement emblématique du quartier avec la boulangerie Arhoma, le bistro Le Valois, le Saucissier et plus encore ;
Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc Raymond-Préfontaine, idéal pour vos activités extérieures ;
À quelques minutes de l'Espace pour la Vie (Jardin botanique, Biodôme, Planétarium Rio-Tinto, Stade Olympique) ;
Accès facile à la Bibliothèque Maisonneuve, à la piscine Pierre-Lorange et à d'autres infrastructures communautaires ;
Excellente localisation pour les transports : station de métro Préfontaine accessible à pied, avec plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville ;
Une adresse de choix pour profiter du meilleur de la vie montréalaise tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale.
Particularités du bâtiment
20' X 24'70"
1955
987,7 Pi2
Brique
TPO
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
20' X 100'
2 004,5 Pi2
En pente à l'arrière , Paysager
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'2" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 8'11" | Bois | Placard |
| Chambre | 2e niveau | 7'8" X 11'4" | Bois | Placard |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8' | Bois | Placard |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'11" | Céramique | Bain et douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'4" | Linoléum | |
| Salle de lavage/Rangement | Sous-sol 1 | 16'5" X 11'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, hotte et reservoir d'eau chaude.
Cuisinière et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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0.0%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
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25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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