499 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
499 000 $
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2741 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4L6
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Située dans un quartier paisible de Mercier à proximité de tous les services. Cette maison à étages de style "champêtre" saura vous plaire avec son aire de vie ouverte et lumineuse, ses 3 chambres à coucher et sa grande cour clôturée. Propriété rénovée et impeccable! Stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 905 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
25'1" X 34'6" Irrégulières
1949
Tôle
Coin laveuse/sécheuse : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
AVANTAGES:
- Quartier paisible sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- Propriété unique et impeccablement entretenue. Son style champêtre, avec ses murs et plafonds lambrissés, poutre apparente ainsi que mur de brique, vous donnera une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- Le rez-de-chaussée et l'étage ont été entièrement rénovés et réaménagés
- Salon, à aire ouverte avec la cuisine, offrant une grande fenestration, mur de brique et luminaires encastrés
- Cuisine munie de multiples armoires de rangement en bois, beaux plans de travail en merisier franc, plancher chauffant en pierre naturelle, fenestration sur 2 côtés dont une porte patio vous donnant accès sur la cour
- Salle à manger avec ouverture sur le salon et double fenestration
- Chambre à coucher lumineuse pouvant également servir de bureau
- Salle de bains avec plancher chauffant, bain/douche avec céramique/mosaïque jusqu'au plafond
- Vestibule plus hall d'entrée avec plancher chauffant
- C'est à l'étage que l'on retrouve les 2 autres chambres à coucher de grandes dimensions avec plafonds mansardés et ses multiples fenêtres
- Le sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins. Présentement coin laveuse/sécheuse avec comptoir et évier ainsi que atelier/rangement
- Belle grande cour clôturée avec arbres matures. Elle n'attend que vos projets pour bien profiter de la saison estivale
- Allée de stationnement pour 2 autos
- À quelques pas du parc St-Victor et à distance de marche de l'école Armand-Lavergne, de l'arrêt d'autobus menant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité de plusieurs autres parcs dont la magnifique Parc de la Promenade Bellerive, des garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS (ENTRE 2013 ET 2019)
- Plomberie
- Électricité
- Conduits de chauffage refaits à neuf
- Isolation aux normes novoclimat
- Planchers de bois francs (chêne et érable)
- Planchers chauffants (hall, cuisine et salle de bains)
- Murs et plafonds lambrissés
- Armoires de cuisine et salle de bain en merisier et pin
- Toiture refaite en tôle pincée galvalume, espérance de vie de 100 ans!
Particularités du bâtiment
25'1" X 34'6" Irrégulières
1949
Tôle
Coin laveuse/sécheuse : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
42'6" X 92'
3 905,15 Pi2
Clôturé
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'9" irr. | Pierre naturelle | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 7'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'5" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'9" X 9'6" irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'7" X 4' irr. | Céramique/Bois | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 25'8" X 11'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 19'3" X 9'10" irr. | Bois | |
| Coin laveuse/sécheuse | Sous-sol 1 | 22'4" X 8'7" irr. | Béton | |
| Rangement/Atelier | Sous-sol 1 | 14'11" X 22'1" irr. | Tuile/Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, échangeur d'air (non raccordé)
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
22.4%
-
18.5%
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15.7%
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19.2%
-
3.3%
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5.9%
-
23.8%
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61.5%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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