599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

599 000 $

Prochaine visite libre

2830 - 2832 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4

***À PIED DU MÉTRO CADILLAC*** Situé à proximité de tous les services dans Mercier. Ce duplex en rangée sur coin vous offre 2x5etDemi (2 chambres). Le sous-sol est actuellement partagé entre les 2 logements. RDC loué jusqu'en juin 2025 et logement à l'étage sera libre à l'acheteur. Cour entièrement clôturée avec place de stationnement à l'arrière. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 122 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1954
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 30'

1954

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Situé dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres et à quelques minutes du Métro Cadillac. Tous les services sont à proximité
- Les 2 logements sont de configuration semblable, logement à l'étage pour propriétaire occupant
- Salon avec porte patio menant au balcon avant
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte munies de multiples armoires de rangement
- Deux chambres de bonnes dimensions
- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- Le sous-sol, avec accès par l'entrée commune, est partagé entre les 2 logements. Il comprend une salle familiale et une grande salle de lavage avec plusieurs espaces de rangement, évier et armoires
- La cour est commune, entièrement clôturée, intime et aménagée d'un cabanon qui est exclusif au propriétaire occupant. Elle est verdoyante avec arbre mature, arbustes et vivaces
- 1 place extérieure de stationnement par la ruelle à l'usage du propriétaire occupant
- Toit refait 2018
- Avec thermopompe murale dans chaque logement
- À quelques pas du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus)
- À distance de marche du métro Cadillac (environ 6 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 30'

1954

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 82'6"

2 121,57 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'3" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 7'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 8'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 12' irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 12'9" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales (rdc et 2ème), lustres, cabanon. 2ème étage: Cuisinière et réfrigérateur

Stores, rideaux et pôles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2830 - 2832 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 20.0%
  • 13.1%
  • 18.3%
  • 32.1%
  • 3.0%
  • 7.5%
  • 25.5%
  • 60.0%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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