749 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2900 - 2902 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5M2
Bienvenue au 2900-2902, boul. Lapointe. Duplex offrant occupation double ou simple, fort potentiel d'optimisation. Trois stationnements, grand terrain avec 3 cabanons. Sous-sol de plus de 6 pi, entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et rangement. Emplacement de choix près du métro, écoles, commerces et parcs. Une rareté dans le secteur à ce prix !
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
4 900 Pi2
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 2900-2902, boul. Lapointe.
Duplex offrant la possibilité d'une occupation double ou simple. Deux logements avec un fort potentiel d'optimisation pour maximiser la valeur et les revenus. Trois stationnements en allée et un grand terrain arrière qui vous séduira, agrémenté de trois cabanons. Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, est entièrement aménagé avec une cuisine, une salle de bain complète et beaucoup d'espace de rangement intérieur.
Emplacement de choix : à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand, à 5 minutes de l'A-25, à moins de 5 minutes à pied d'une épicerie, d'une école et d'une garderie, et à 10 minutes à pied d'un parc. Arrêt d'autobus à deux pas. Secteur familial et dynamique, offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité des services, commerces et axes routiers.
Une rareté dans le secteur à ce prix, offrant une opportunité unique pour investisseurs et propriétaires occupants. Ce duplex est parfait pour une optimisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Particularités du bâtiment
1952
4 900 Pi2
Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 95'
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'2" X 8'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 14' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 12'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'1" X 12'7" irr. |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Electroménagers, balançoire, effet personnel
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.1%
-
14.6%
-
16.8%
-
23.8%
-
21.5%
-
2.3%
-
17.6%
-
54.5%
-
4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHAEL MARCOTTE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-4072
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Bonjour, mon nom est MICHAEL MARCOTTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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