874 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

874 900 $

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874 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

874 900 $

Prochaine visite libre

2931 - 2933 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2Y3

**À MOINS DE 10 MINUTES DES MÉTROS** Et de tous les services dans Mercier. Ce triplex offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal qui sera libre à l'acheteur. Cuisine et salle à manger à aire ouverte + 3 chambres de belles dimensions, planchers lattes de bois. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1965
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1965

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Près de tous les services et de 2 stations de métro
- Propriété offrant un énorme potentiel!
- Salon lumineux avec belle fenestration laissant entrer la luminosité naturelle, beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec grand comptoir de travail, de multiples armoires de rangement et ouverte sur la salle à manger
- Trois chambres de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec grande vanité et bain/douche
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, une cuisine et salle à manger, une 2ème salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement. Sorties extérieures avant et arrière
- Avec thermopompe centrale
- Chauffage électrique air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au RDC et est très bien entretenu
- Cour entièrement clôturée, verdoyante en saison estivale. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 stationnement extérieur asphalté
- Toit refait en 2022
- Chauffe-eaux changés en 2021 et 2022
- À distance de marche des métros Cadillac et Langelier (moins de 10 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, des parcs Jean-Amyot et St-Donat, de l'artère commerciale Sherbrooke avec tous ses commerces et restos! **Walk score 95**
- À proximité de tous les services et grands axes routiers et plus!

À partir du 1er juillet 2025, le logement du 2931 sera de 800$/mois

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1965

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 81'8"

2 369,14 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 12'3" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 15'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 3'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'10" X 13'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine/salle à manger Sous-sol 1 15'5" X 8'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 4'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'11" X 6'9" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre porte électrique de garage , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière (1 rond non fonctionnel), hotte, thermopompe centrale, lustres, stores, ouvre porte électrique de garage

Lustres du hall d'entrée et de la chambre à coucher principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2931 - 2933 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 23.3%
  • 14.7%
  • 17.7%
  • 21.2%
  • 0.5%
  • 0.0%
  • 14.4%
  • 84.3%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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