899 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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3003 - 3005 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 1K2
Quadruplex jumelé- Emplacement de choix avec ses multiples services de proximité - 4 sources de revenus - Coin Lacordaire(3003-3005) & Marseille(5805-5809) - Le 5805 est un RDC comportant 3 chambres plus un espace au s-sol et loué à 1610$ - Le 5809 au sous-sol comportant le local commercial et actuellement VACANT (Selon un responsable à la ville, on pourrait transformer le local commercial en logement) Le 3003 est un 3 1/2 et loué à 1050$ et le 3005 est un 3 1/2 et actuellement VACANT - Belle cour arrière aménagée avec cabanon - Revenus bruts effectifs et potentiels de +/- 60,120$. Propriété en très bonne condition. Suivez nous à l'addenda
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1956
Béton coulé
Addenda
Propriété offrant 4 revenus
Local commercial comportant une entrée indépendant sur Lacordaire et qui est actuellement VACANT. Pouvant accueillir ; bureau, salon coiffure (quelques photos prises à une date antérieure à la toute fin de l'album photo), salon de couture, pose d'ongles ou autres commerces. La superficie est de plus ou moins 700 pc. Certaines fenêtres ont été remplacées, sans factures.
Selon un responsable à la ville, on pourrait transformer le local commercial en logement
Si des taxes (TPS et TVQ) sont exigible par une instance gouvernementale et/ou le notaire, elles devront être assumées par l'acheteur et ajoutées au prix de vente
À proximité:
Métro Cadillac et Assomption
Écoles primaire et secondaire
CEGEP Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Plusieurs parcs, dont le parc Maisonneuve
Garderies
Aréna
Restaurants, épiceries, centre commercial rue Sherbrooke
Stades Olympique et Saputo etc...
5805 Marseille / RDC : Cuisine et salle de bain rénovée. Plancher de latte de bois, 3 chambres et un grand espace au sous-sol.
5809 Marseille / Sous-sol - Commerce avec entrée indépendante - VACANT.
3003-3005 Lacordaire / 2 logements situés au 2ème étage en très bon état, salles de bain rénovées, planchers de latte de bois, balcons avant et arrière avec remise attenante - Le 3005 est VACANT.
Entrée électrique 400 ampères
Entrée d'eau 1 pouce en cuivre
Toiture (2011)
Thermostats électronique
Les photos du 3 1/2 3003 Lacordaire et du RDC ont été prises à une date antérieure.
Une belle vie de quartier.
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1956
Béton coulé
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
-
19.2%
-
10.2%
-
18.8%
-
37.1%
-
4.0%
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2.4%
-
23.2%
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62.9%
-
7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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