924 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
924 900 $
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3053 - 3055 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5M4
**TRIPLEX JUMELÉ IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL** Il offre 2x5etDemi + 1x3etDemi dont le logement principal avec aire de vie ouverte et lumineuse, 1+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée et logement au sous-sol libres à l'acheteur vous permettant d'en disposer selon vos besoins. Emplacement exceptionnel face à l'École Annexe St-Justin et à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand, de deux autres écoles primaires et du parc Liébert. Belle cour aménagée avec piscine creusée, pergola et cabanon. Stationnement pour 6 autos donc 2 sous l'abri. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
4 792 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
30'2" X 33'
1953
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Un emplacement stratégique et un excellent potentiel immobilier!
- Une occasion recherchée pour propriétaire occupant ou investisseur
- Propriété rénovée au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Espace de vie à aire ouverte des plus lumineux!
- Salon et salle à manger avec fenestration sur 2 côtés ouvrant sur la cuisine
- Cuisine de style moderne et intemporel rénovée avec goût en 2017. Elle est munie d'armoires multiples 2 tons en thermoplastique, comptoirs granit, dosseret et plancher céramique ainsi qu'un îlot central comptoir "lunch" 3 places. Une porte patio s'ouvre sur la grande terrasse, idéale pour vos repas à l'extérieur!
- Chambre à coucher de belles dimensions avec armoire PAX
- Salle de bains relookée (environ 2018) avec bain sur pieds, grande douche à l'italienne toute céramique, vanité autoportante et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
SOUS-SOL
- Chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin et plancher céramique
SOUS-SOL (3053A - BACHELOR)
- Libre à l'acheteur
- 3etDemi entièrement rénové en août/septembre 2026 pour en faire une grande aire ouverte avec chambre
- Salle de bains avec douche en coin rénovée en 2025
- Installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE (3055)
- Présentement loué jusqu'en juin 2027
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- On y retrouve 3 chambres à coucher, cuisine avec coin repas, salon et salle de bains avec bain/douche
- Installations laveuse/sécheuse
- Trois chauffe-eaux changés en 2026
- Toit refait 2024, membrane élastomère
- Terrasse, rampe et escalier refaits 2026
- Escalier arrière menant au logement du 2ème refait 2018
- Terrain avant avec aménagement paysager et entrée en pavé uni
- Vous pourrez profiter de la saison estivale avec la magnifique cour intime, entièrement clôturée et aménagée d'une piscine creusée, un coin détente, d'un cabanon et d'une grande terrasse avec auvent rétractable. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Allée de stationnement asphaltée pour 4 autos en plus d'un abri pour encore 2 autres autos!
**WALK SCORE 85**
- Face à l'École primaire Annexe St-Justin et à distance de marche du Métro Honoré Beaugrand (10 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement, du parc Liébert, des écoles primaires Ste-Louise de Marillac et Ste-Claire
- À proximité de l'École secondaire d'Anjou, de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces, des services essentiels et des grands axes routiers
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
30'2" X 33'
1953
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 98'
4 792,09 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 2 , Allée : 4
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 14'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 14'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 15'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'1" X 10'8" irr. | Plancher flottant | ou salle familiale |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'6" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 14'2" irr. | Vinyle | Vinyle |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 8'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, armoire PAX, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, auvent rétractable électrique, pergola, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.7%
-
14.5%
-
18.6%
-
22.5%
-
8.4%
-
5.6%
-
26.2%
-
58.8%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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