574 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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3231 - 3233 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2J9
*** À MOINS DE 10 MINUTES DE MARCHE DES MÉTROS *** Situé près de tout dans Mercier! Joli petit duplex bien situé, au coeur d'un secteur recherché, à proximité de tous les commerces, transports en commun, métros et services. Le RDC sera libre à l'acheteur, le 2e étage est actuellement loué jusqu'en juin 2027. Grand terrain, le duplex est détaché sur ses 4 côtés et bénéficie d'une cour arrière particulièrement spacieuse, un atout rare dans le secteur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'6" X 35'6"
1910
Brique
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Plusieurs travaux ont déjà été effectués sur la propriété, tout en laissant encore un excellent potentiel d'optimisation pour l'acheteur
- Un beau projet à fort potentiel!
- Duplex détaché offrant 2x4etDemi + salle familiale au sous-sol pour le logement principal
- Toit refait 2015, membrane élastomère
- Balcons en façade, trottoir et clôtures refaits
- Les 2 chauffe-eaux changés en 2018
- Grande cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon et balançoire
- À distance de marche des métros Cadillac et l'Assomption (moins de 10 minutes), de la rue Sherbrooke avec ses nombreux commerces et restos, des écoles primaires et secondaires, garderies et plus!
- À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Jean-Amyot, le Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, des grands axes routiers, pistes cyclables +++
** À partir du 1er juillet 2026, le revenu du 3233 sera de 660$/par mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25'6" X 35'6"
1910
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
38'6" X 84'9"
3 260,39 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine/coin repas | 1er niveau/RDC | 14'8" X 15'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'2" X 8' irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, balançoire, cabanon
Abri d'auto (appartient au locataire), rideaux et pôles
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
-
19.2%
-
10.2%
-
18.8%
-
37.1%
-
4.0%
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2.4%
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23.2%
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62.9%
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7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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