1 659 900 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 659 900 $
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3870 - 3874 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2A4
*EMPLACEMENT UNIQUE RUE SHERBROOKE* Quintuplex détaché, adj. Cegep Maisonneuve, proximité Métro Pie-IX, Parc Olympique, Jardin Botanique. Actuellement en location, cette propriété a servi de résidence aux 2 propriétaires précédents. Son aménagement intérieur d'un luxe indéniable plaira aux nostalgiques, et ses revenus de 90780$ (07/25) avec possibilités inexploitées plairont aux investisseurs. Le zonage résidentiel H.2-6 (2-35 logements) pourrait intéresser un promoteur et l'emplacement constitue un facteur de premier plan en immobilier, voir les règlements de l'urbanisme. Veuillez me contacter pour plus d'information. Occasion d'affaire.
-
Superficie du terrain:
6 657 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
33'3" X 59'6" Irrégulières
1950
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Propriété bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel d'est en ouest au travers de larges fenêtres.
Tous les logements possèdent une unité individuelle de chauffage et climatisation à air forcé, ainsi qu'un aspirateur central individuel.
Les deux plus grands logements comprennent respectivement trois et deux salles de bain.
Les vendeurs sont une famille ayant utilisé la propriété en occupation intergénérationnelle, et ils conservent le garage aux fins de l'entretien de la propriété.
Le garage a été pieuté par Bisson Expert en 2022, ainsi que le soutènement de la terrasse surélevée.
L'immeuble est en zone 0054 du plan de zonage, et l'usage prescrit au règlement 01-275, est résidentiel (H.2-6) de 2 à 35 logements sujet aux conditions requises énoncées.
En plus d'être un investissement judicieux à potentiel élevé, cette propriété remarquable offre une qualité d' espaces d'habitation dans un vaste environnement récréotouristique exceptionnel.
Une opportunité pour votre considération.
Particularités du bâtiment
33'3" X 59'6" Irrégulières
1950
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
60'10" X 102'5" Irrégulières
6 657,48 Pi2
Paysager
En pente
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Abri d'auto : 2 , Allée : 2 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 15'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 17'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 17'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'9" | Céramique | L/S |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au rez-de-chaussée, réfrigérateur et électroménagers encastrés: four, plaque chauffante, micro-ondes et lave-vaisselle. Rideaux et luminaires. 5 aspirateurs centraux, 5 chauffe-eau, 5 thermo-pompes. Ascenseur et SPA intérieur non utilisés et non fonctionnels. Abri d'autos double, et cabanon 1.5m x 3m Abri d'autos double, cabanon 5x10
Effets personnels appartenant aux locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
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39.6%
-
0.3%
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4.0%
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10.1%
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83.7%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLEMENT DEPELTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLEMENT DEPELTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-770-0250
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