816 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

3950 Rue Sherbrooke E., app.409, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2A6

Située au sommet du projet Le Botanik 2, cette unité de 1 200 pi² sur deux étages propose un espace de vie spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel. L'aménagement inclut trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une vaste salle de lavage indépendante, ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Le coup de coeur : une terrasse privée attenante à la chambre principale, un espace intime idéal pour vos moments de détente, à l'abri des regards. Ce penthouse offre également un balcon, un rangement privatif et un garage cadastré. Deux climatiseurs muraux, un échangeur d'air. À voir rapidement!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2020
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 208,3 Pi2

Aluminium , Bois , Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 4

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité sur deux niveaux avec terrasse privée -- Projet Le Botanik 2

** Environ 1 200 pi² répartis sur deux étages

** Trois chambres à coucher fermées

** Deux salles de bain complètes

** Grande salle de lavage indépendante

** Aire de vie ouverte : cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte

** Cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements et des comptoirs de quartz

** Terrasse attenante à la chambre principale, intime et à l'abri des regards

** Balcon à l'étage principal

** Garage cadastré et espace de rangement privatif inclus

** Deux climatiseurs muraux et Échangeur d'air

** Planchers de bois et escalier en bois

** Construction récente, bien entretenue

** Localisation idéale : à 5 minutes à pied du métro Pie-IX


Localisé dans un secteur en pleine effervescence, vous profiterez d'un accès rapide à la station de métro Pie-IX (à seulement 5 minutes à pied), ainsi qu'à la vie animée de la Place Valois, du quartier Shop Angus, du Jardin botanique, du Stade Saputo et du Biodôme.

Une adresse rare, à découvrir sans tarder.


Un cadre de vie dynamique, tout à portée de main
Profitez d'un accès facile à la Promenade Ontario et ses nombreux commerces : pharmacies, SAQ, épiceries (Métro, Provigo Angus), boulangeries artisanales, cafés et restaurants prisés du quartier.


Côté éducation, l'unité se trouve à proximité de plusieurs établissements réputés : écoles primaires (Baril, Maisonneuve), écoles secondaires (Chomedey-De Maisonneuve) et du Cégep Maisonneuve.


Pour vos sorties en plein air ou en famille, le Jardin botanique, le Stade olympique, le Biodôme, le Planétarium et l'Insectarium sont tous accessibles en quelques minutes. Le parc Lalancette, tout près, propose modules de jeux, jeux d'eau et grands espaces verts.


Le quartier Shop Angus, reconnu pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité, se trouve à quelques pas.


Le tout, à distance de marche du métro Pie-IX et desservi par plusieurs lignes d'autobus -- un emplacement idéal pour un mode de vie urbain sans compromis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 208,3 Pi2

Aluminium , Bois , Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 4

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'10" X 6' Céramique
Salon 4e niveau 14'4" X 12'1" irr. Bois
Salle à manger 4e niveau 14'5" X 9'1" irr. Bois
Cuisine 4e niveau 6'6" X 9'6" Céramique
Chambre principale 4e niveau 10'8" X 13'9" irr. Bois
Salle de bains attenante à la CACP 4e niveau 10'7" X 4'10" Céramique
Chambre 4e niveau 10'2" X 11' Bois
Penderie (Walk-in) 4e niveau 7'1" X 4'11" Bois
Salle de lavage 4e niveau 5'7" X 9'4" Céramique
Chambre 5e étage 10'7" X 14'5" irr. Bois Accès terrasse
Penderie (Walk-in) 5e étage 6' X 3'10" Bois
Salle de bains 5e étage 9'3" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, 2 climatiseurs muraux, échangeur d'air, hotte, micro-onde, réservoir d'eau chaude 60 galions

Rideaux, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3950 Rue Sherbrooke E., app.409, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.5%
  • 10.9%
  • 18.3%
  • 39.6%
  • 0.3%
  • 4.0%
  • 10.1%
  • 83.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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