1 149 000 $
6plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 149 000 $
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4400 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2N4
***EXCELLENT INVESTISSEMENT, 6x4ETDEMI *** Situé près de tous les services dans Mercier et du métro Honoré-Beaugrand, secteur prisé par les locataires! Tous les logements sont loués qu'en juin 2026 avec des revenus annuels de 63 300$. Immeuble sur 3 étages avec entrée commune. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Stationnement extérieur pour 5 autos à l'arrière.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
50' X 34'
1958
Brique
Bitume et gravier
Addenda
AVANTAGES:
- Idéalement situé dans un secteur de Mercier prisé par les locataires, bienvenue aux investisseurs!
- 6 x 4etDemi loués jusqu'en juin 2026, tous les logements sont de configurations semblables
- Entrées laveuse/sécheuse dans chaque appartement
- Rangements au sous-sol
- Électricité et chauffage aux frais des locataires. Deux chauffe-eaux en location également payés par les locataires (appartements 1 et 2)
- Immeuble et logements bien entretenus
- Investissement sûr grâce à ses nombreuses rénovations
- Stationnement extérieur asphalté à l'arrière pour 5 autos
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, du magnifique parc Thomas Chapais, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Murs extérieurs avant et arrière rebriqués
- Balcons à l'arrière refaits et agrandis, rampe et tourelle aluminium. Balcon arrière du RDC béton
- Toiture bitume et gravier (2016)
- Entrée d'eau refaite
- Poteau cordes à linges en métal coulé dans le béton
- Fenêtre de l'entrée commune changée avec cadrage aluminium
- Cuisine de l'appartement 2 refaite: comptoir granit, armoires et robinetterie
- Salles de bains et cuisines relookées selon les besoins lors d'un départ d'un locataire
Particularités du bâtiment
50' X 34'
1958
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 80'30"
4 000 Pi2
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
2 chauffe-eaux en location (payés par les locataires)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
25.5%
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17.7%
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16.4%
-
16.3%
-
4.6%
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4.2%
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22.6%
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65.6%
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3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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HUBERT LAVALLÉE INC.
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