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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

749 000 $

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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

749 000 $

Prochaine visite libre

4611 Rue du Parc-De Lotbinière, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1M 2E1

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Secteur très recherché et très en demande de Mercier, située dans un croissant face au charmant Parc-de-Lotbinière, tout près du métro Langelier. Maison style plain-pied offrant 4 chambres dont 1 au sous-sol, un grand terrain avec cour arrière intime et superbement aménagée. Stationnement pour 2-3 autos. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 4 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1955
HUBERT LAVALLEE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'8" Irrégulières

1955

2015

Avec atelier : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Emplacement-Emplacement-Emplacement !!
- Face au Parc-de-Lotbinière, aucun voisin en avant *RARETÉ*
- Rue paisible, peu passante et bordée d'arbres matures
- Avec 4 chambres dont 1 au sous-sol
- Salle familiale de bonnes dimensions
- Climatiseur mural, échangeur d'air et plusieurs autres extras!
- Propriété très bien entrenue au fil des ans, d'une propreté exemplaire
- Première fois sur le marché (dans la famille depuis 1956)
- Grande cour arrière intime avec terrasse, superbe aménagement **La campagne en ville**
- Chauffe-eau changé en 2018 (location)
- À distance de marche du métro Langelier et des transports en commun, pharmacies, épiceries, restaurants et à proximité des grands axes routiers
- À proximité du Golf Municipal de Montréal (Viau/Sherbrooke) et du magnifique Parc Maisonneuve

Rénovations:
2015 - Toiture
2011 - Solfites et gouttières aluminium
2010 - Fenêtres et porte-patio à l'arrière
2007 - Fenêtres en façade + celles du sous-sol
2007 - Drain français avec membranes des 4 côtés
2004 - Réparations de fissures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 26'8" Irrégulières

1955

2015

Avec atelier : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 80'1" Irrégulières

4 558,52 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 12'3" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 8'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 4'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 16'6" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 20'6" X 10'6" irr. Tapis
Atelier Sous-sol 1 21'7" X 12'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, cabanon, spa, gazebo avec rideaux et moustiquaires, bureau chambre, sofa en cuir chambre, sofa extérieur et table/chaises de la terrasse

Rideaux

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
4611 Rue du Parc-De Lotbinière, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1M 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 27.3%
  • 10.2%
  • 17.0%
  • 30.2%
  • 11.9%
  • 3.0%
  • 16.4%
  • 60.0%
  • 8.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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