AVANTAGES:
- Belle propriété de 1956 qui n'avait jamais été rénovée à l'achat. Elle est maintenant presqu'entièrement remise à niveau. Il ne vous restera qu'une partie du rez-de-chaussée (si vous le désirez) à finir pour y faire votre cuisine de rêve

**CE QUI A ÉTÉ FAIT AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES**
- Enveloppe extérieure (Toiture, 2 Maximum, soffites, aération et isolation de l'entretoit, gouttières)
- Drain français et remplacement du remblais du garage (pyrite) et nouvelle dalle
- Panneau électrique complet
- Chauffage entièrement électrique
- Plomberie
- Finition complète du garage (avec prise 220v)
- Sous-sol complet avec ajout d'une salle de bains/salle de lavage secondaire
- Cabanon sur pieux
- Balcon arrière sur pieux
- Ajout d'un spa sur dalle de béton
- Salle de bains haut de gamme avec douche italienne et plancher chauffant
-Ajout d'un "walk-in" dans la chambre principale

- Sur le coin d'un rond-point et bordé de grands arbres dans un secteur paisible et familial de Mercier
- RDC avec espace de vie à aire ouverte
- La salle à manger, avec sa grande fenêtre en saillie, bénéficie d'une belle luminosité naturelle
- La cuisine est munie d'un îlot central pour une plus grande surface de travail et a un accès direct sur la terrasse
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale avec grand "walk-in"
- Magnifique salle de bains haut de gamme avec bain autoportant, douche vitrée à l'italienne, vanité comportant 2 lavabos et d'un plancher chauffant même jusque dans la douche! Juste Wow!
- Au sous-sol on y retrouve une grande salle familiale, une salle de bains secondaire avec installations laveuse-sécheuse, douche vitrée en plus d'une armoire utilitaire avec évier de lessive. Possibilité d'y faire une 3e chambre à coucher
- La salle mécanique offre aussi beaucoup d'espace de rangement et un système de distribution d'eau centralisé
- Garage attaché pour une auto + 2 places de stationnement à l'extérieur
- Belle grande cour aménagée et verdoyante en été avec ses grands arbres. Un grand cabanon sur pieux et un grand spa sous un gazebo. Une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- À distance de marche du métro (environ 7 minutes), d'écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs et de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces de tout genre!
- Près de tous les services, des grands centres hospitaliers (Maisonneuve-Rosemont, Institut de cardiologie de Montréal et Santa Cabrini), des centres commerciaux et des grands axes routiers