AVANTAGES:
- Face au Parc Louis-Riel pour une vue dégagée à l'avant. Rue à sens unique bordée d'arbres matures. Quartier paisible et familial
- Les 2 logements sont de figurations semblables et seront libres à l'acheteur pour une *OCCUPATION RAPIDE*

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon vaste et lumineux avec vue sur le parc
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec une porte vous donnant accès direct sur la cour
- Cuisine bien configurée avec plaque de cuisson et four encastré optimisant ainsi l'espace. Belles surfaces de travail et armoires de rangement multiples
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec garde-robe portes miroirs coulissantes. Planchers lattes de bois pour les trois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Hall d'entrée lumineux avec garde-robe

SOUS-SOL
- Une belle salle familiale avec mur et manteau de foyer en pierre, murs lambrissés et sortie extérieure à l'avant
- Chambre à coucher supplémentaire avec grande fenestration sur 2 côtés
- Une 2ème salle de bains avec douche
- Salle de lavage avec cuve utilitaire et armoires avec une 2ème sortie extérieure sur la cour

- Terrain avant avec haie, arbre et arbustes
- Cour entièrement clôturée, elle n'attend que vos projets pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage avec porte électrique + stationnement extérieur asphalté pour une auto
- Toit refait 2023
- Face au superbe Parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour petits et grands et à distance de marche des écoles primaire et secondaire, des stations de métros Langelier et Cadillac (moins de 15 minutes), de plusieurs autres parcs, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, de la Place Versailles et de tous les services!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur