760 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
760 000 $
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570 - 572 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4W8
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Idéalement situé à Mercier, environnement paisible entouré de parcs! Ce duplex, entièrement loué jusqu'en 2027, offre 2x5etDemi (2 chambres) dont le RDC avec cuisine et salle de bains entièrement rénovées. Belle occasion pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 271 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'2" X 90' Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Pour moto, vélo ou rangement
Addenda
AVANTAGES:
- Quartier paisible et familial. Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers, ainsi qu'aux commerces et services de proximité
- Une opportunité alliant optimisation, tranquillité d'esprit et emplacement recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon offrant une belle fenestration et un plancher lattes de bois
- Cuisine moderne entièrement rénovée avec comptoir quartz, plancher chauffant, grande porte-patio double donnant accès sur la terrasse
- Deux chambres de belles dimensions dont la chambre principale avec walk-in attenant
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain/douche porte vitrée, vanité autoportante avec tiroirs et plancher chauffant
- Coin lavage avec multiples armoires
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Belle petit cour verdoyante avec terrasse
- Garage attaché pour moto, vélo ou rangement
- Dans un secteur prisé de par sa quiétude et ses aires de verdures environnantes
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, du Parc Pierre Tétreault et de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos
- À proximité de tous les services, écoles primaire et secondaires, épiceries, pharmacies, grands axes routiers A25/A40, autobus express menant au centre-ville et bien plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
2025: Toit partie avant et maçonnerie
2015: Terrasse neuve, fenêtres avant et arrière changées, toit partie arrière
2014: RDC Partie arrière complètement dégarnie refaite et isolée, rénovation complète de la cuisine, ajout d'une porte patio double, rénovation complète de la salle de bains, ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2013: Entrée électrique refaite
**À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront de:
570: 1685$/mois
572: 950$/mois
Particularités du bâtiment
25'2" X 90' Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Pour moto, vélo ou rangement
Particularités du terrain
25'2" X 90'4" Irrégulières
2 271,19 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'11" X 5'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'10" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires appartenant aux propriétaires, 2 chauffe-eaux
Spa (appartient aux locataires) et tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
-
24.0%
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17.8%
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17.0%
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18.5%
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3.1%
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12.8%
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23.7%
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60.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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