785 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
785 000 $
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5975 - 5979 Rue de Toulouse, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2A1
*** EXCELLENTS REVENUS *** Secteur paisible de Mercier, à proximité du Métro Cadillac. Ce triplex en rangée de 3x4etDemi, tous loués jusqu'en juin 2027, offre un investissement solide générant d'excellents revenus annuels de 62 484$! Les 3 logements ont subi des rénovations depuis l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitez acquérir un immeuble à revenus rentable, ce triplex répondra à vos attentes! Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 30'2"
1957
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres, secteur prisé des locataires de par les proximités de tous les services essentiels!
- Une opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble offrant d'excellents revenus
- Les 3 logements ont bénéficiés de plusieurs rénovations depuis l'acquisition en 2024: Cuisines, salles de bains et planchers
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Trois chauffe-eaux changés en 2024
- Petite cour entièrement clôturée
- Allée de stationnement extérieur pour une auto à même la cour
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 30'2"
1957
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 85'
2 124,8 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 13'9" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 8'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'7" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'8" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'3" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'11" X 8'3" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'5" X 13'9" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 8' irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 3'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
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60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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