880 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

880 000 $

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880 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

880 000 $

Prochaine visite libre

6065 Rue Alfred-Pellan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 3T1

***EXCELLENT CHOIX*** Située dans un quartier paisible de Mercier, à moins de 5 minutes à pied du Métro Cadillac! Cette magnifique maison de ville, détenue en copropriété, vous charmera avec son aire de vie ouverte, sa grande cuisine, ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bains en plus d'une salle d'eau. Le sous-sol est entièrement fini. Belle cour intime, aménagée et clôturée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 985 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1995
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 38' Irrégulières

1995

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Emplacement de choix, à 5 minutes du métro Cadillac et près de tous les services. Rue tranquille et bordée d'arbres
- Maison de ville construction Rodrigue haut de gamme. Propriété impeccablement entretenue
- L'espace de vie (salon/salle à manger) vous plaira à coup sûr avec ses grandes fenestrations 2 côtés laissant entrer une luminosité naturelle
- Salon avec beaux planchers lattes de bois agrémenté d'un manteau de foyer tuiles et "stainless" mat décoratifs. Sortie directe sur la terrasse
- Grande salle à manger ouvrant sur la cuisine, idéale pour y accueillir famille et amis
- Cuisine intemporelle, fonctionnelle et bien configurée avec assez d'espace pour y faire un coin-repas. Les armoires sont multiples, comptoir de granit côté évier
- Une salle d'eau se trouve au RDC pour plus de commodités
- Les 3 chambres à coucher de belles grandeurs sont sur le même niveau à l'étage ainsi que la première salle de bains
- La chambre principale est vaste et munie de 2 garde-robes
- Salle de bains avec bain/douche séparés, vanité autoportante comportant 2 lavabos
- Le sous-sol est entièrement fini avec salle familiale et la 2ème salle de bains de la maison avec installations laveuse/sécheuse
- Terrain avant paysagé avec entrée pavé uni
- La cour est magnifique, côté soleil, entièrement clôturée et intime. Elle est aménagée d'une grande terrasse (rangement en dessous) et d'un cabanon. Verdoyante avec ses arbustes, vivaces, arbres et plus! Un système d'irrigation est inclus. Idéale pour bien profiter de la saison estivale! Un air de campagne avec les avantages de la ville!
- Garage intégré en plus d'un stationnement extérieur asphalté
- À moins de 5 minutes à pied du Métro Cadillac, de l'artère commerciale Sherbrooke E. avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À distance de marche de plusieurs parcs (Ancienne-Pépinière, Pierre Bédard et Louis-Riel) offrant des aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer-baseball, court de tennis et +++
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderies, hôpitaux, centres commerciaux, grands axes routiers et plus!

N.B.: Aucun frais de copropriété mensuel car propriété style maison de ville. Les assurances du bâtiment et les coûts d'enregistrement au registre des entreprises sont les seuls frais communs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 38' Irrégulières

1995

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 984,83 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 12'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 9'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 6'4" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'5" X 12' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'6" X 9'6" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'11" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteurs d'incendie et monoxyde de carbone , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière (2 ronds non fonctionnels), réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, sécheuse, réfrigérateur au garage, aspirateur central, système d'alarme, thermopompe centrale, échangeur d'air (non fonctionnel), humidificateur central, unité de rangement en bois au sous-sol, armoire et établi au garage, ouvre-porte électrique de garage, système d'irrigation, cabanon, tempo, gazebo et toile, stores, lustres

Rideaux et pôles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
6065 Rue Alfred-Pellan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 3T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 19.3%
  • 9.5%
  • 17.8%
  • 39.2%
  • 3.5%
  • 3.3%
  • 12.0%
  • 75.5%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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