912 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
912 500 $
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6390 - 6392 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1E9
*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX *** Idéalement situé dans Mercier, près du métro et de tous les services essentiels. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte et un salon lumineux. Belle grande cour clôturée, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 230 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
30'2" X 38'
1964
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à proximité de tout dans le secteur Mercier!
- Sur une rue bordée d'arbres matures, quartier paisible
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Occupation rapide possible
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois et thermopompe murale
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine, avec sa fenestration sur 2 côtés, est munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, de belles surfaces de travail et plancher céramique. Porte-patio vous menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus dont la plupart encastrés!
- Salle à manger offrant cachet avec ses murs de brique et sa porte de bois en arche
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes et grande fenestration. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Bail jusqu'en juin 2026 et non reconduit. Idéal pour choisir vos locataires ou y loger un membre de la famille
- Les configurations des pièces sont semblables au rez-de-chaussée
- Avec climatiseur mural
SOUS-SOL
- Entièrement fini avec sortie extérieure
- Il a été rénové avec un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains et agrémenté d'un poêle au bois conforme
- Toit et puits de lumière refaits 2025
- Belle cour entièrement clôturée et verdoyante avec ses arbres, vivaces, arbustes fruitiers et plus en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Garage avec porte électrique et allée de stationnement béton pour 1 auto
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 18 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de la Place Versailles et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
30'2" X 38'
1964
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
38' X 85'1" Irrégulières
3 230,25 Pi2
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 14'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'10" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle au bois
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, compacteur à déchets, air climatisé encastré mur de la cuisine, thermopompe murale, système d'alarme, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage. 2ÈME ÉTAGE: Thermopompe murale
2 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
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4.1%
-
30.3%
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65.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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