924 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
924 900 $
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6405 - 6407 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L4
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Emplacement de choix, près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Ce duplex jumelé offre 2x6etdemi (3 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal avec 1 bureau et une salle de bains supplémentaire. Les 2 logements sont de configuration semblable. Belle cour avec terrasse, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 36'
1962
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Situé sur un coin de rue, près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier
- Double occupation possible dans les 30 jours!
- Propriété entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une pièce lumineuse
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de multiples armoires, de belles surfaces de travail et comptoirs granit. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus! Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même niveau
- Salle de bains avec plancher chauffant, luminaires encastrés, bain tourbillon et vanité dotée de rangement
- C'est au sous-sol que vous trouverez une grande salle familiale, un bureau et une 2ème salle de bains avec installations laveuse/sécheuse, en plus d'une pièce de rangement
- Thermopompe murale installée en 2020
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Il a été rénové en 2018 (cuisine et salle de bains)
- Lumineux salon avec belle fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est d'allure moderne avec ses armoires 2 tons et ses dosserets céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche vitré, vanité autoportante et évier vasque
- Grand hall d'entrée lumineux
- Installations laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine
- Terrain paysagé avec arbres matures, arbustes et haies. La cour est agrémentée d'une belle terrasse
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 allée asphaltée pour 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 10 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
Notez que certaines photos du logement 6407 ont été virtuellement homestagées
N.B.: Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
31' X 36'
1962
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 80'
3 200,11 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10'11" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'10" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'7" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'4" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'11" X 7'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Ouvre porte électrique de garage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré à convection, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, mobilier extérieur. ÉTAGE: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, lustres, stores, rideaux et pôles
Lustre chandelier dans le hall du RDC
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
20.2%
-
8.6%
-
19.5%
-
37.7%
-
14.8%
-
1.3%
-
38.4%
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39.8%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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