Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Vendu

Prochaine visite libre

6405 - 6407 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L4

*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Emplacement de choix, près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Ce duplex jumelé offre 2x6etdemi (3 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal avec 1 bureau et une salle de bains supplémentaire. Les 2 logements sont de configuration semblable. Belle cour avec terrasse, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1962

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Situé sur un coin de rue, près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier
- Double occupation possible dans les 30 jours!
- Propriété entretenue avec soin

LOGEMENT PRINCIPAL
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une pièce lumineuse
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de multiples armoires, de belles surfaces de travail et comptoirs granit. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus! Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même niveau
- Salle de bains avec plancher chauffant, luminaires encastrés, bain tourbillon et vanité dotée de rangement
- C'est au sous-sol que vous trouverez une grande salle familiale, un bureau et une 2ème salle de bains avec installations laveuse/sécheuse, en plus d'une pièce de rangement
- Thermopompe murale installée en 2020

LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Il a été rénové en 2018 (cuisine et salle de bains)
- Lumineux salon avec belle fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est d'allure moderne avec ses armoires 2 tons et ses dosserets céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche vitré, vanité autoportante et évier vasque
- Grand hall d'entrée lumineux
- Installations laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine

- Terrain paysagé avec arbres matures, arbustes et haies. La cour est agrémentée d'une belle terrasse
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 allée asphaltée pour 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 10 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!

Notez que certaines photos du logement 6407 ont été virtuellement homestagées

N.B.: Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

1962

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 80'

3 200,11 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'11" irr. Tapis
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 8'10" irr. Tuiles
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 9'7" irr. Tuiles
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11'7" irr. Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 14'7" irr. Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 8'7" X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'3" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'11" X 7'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre porte électrique de garage , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré à convection, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, mobilier extérieur. ÉTAGE: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, lustres, stores, rideaux et pôles

Lustre chandelier dans le hall du RDC

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6405 - 6407 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 20.2%
  • 8.6%
  • 19.5%
  • 37.7%
  • 14.8%
  • 1.3%
  • 38.4%
  • 39.8%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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