899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
899 000 $
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6410 - 6412 Av. Chouinard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1H6
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Emplacement idéal, près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Rez-de-chaussée avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres à coucher et salle de bains. Sous-sol comprenant une salle familiale, une chambre à coucher et 1 salle de bains supplémentaires ainsi qu'une salle de lavage. Belle cour entièrement clôturée, garage et allée de stationnement pour 1 auto. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 150 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
30'1" X 38'2"
1962
Brique , Pierre
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à proximité de tout dans le secteur Mercier!
- Sur une rue bordée d'arbres matures, quartier paisible
- Première fois sur le marché, même propriétaire depuis la construction
- Propriété ainsi que les 2 logements sont entretenus avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec belle fenestration, plancher lattes de bois et agrémenté d'une thermopompe murale
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes de bois
- La cuisine est dotée de plusieurs armoires/tiroirs de rangement et est bien configurée. Porte patio pour un accès à la cour. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Trois chambres à couchers de belles dimensions dont la chambre principale avec grande fenestration et garde-robe double portes coulissantes miroirs. Planchers lattes de bois pour les 3 chambres
- Salle de bains avec bain/douche, puits de lumière ainsi qu'une vanité avec armoires et tiroirs de bois
SOUS-SOL
- Une belle salle familiale vous y attend, fenestration sur 2 côtés et plancher flottant
- Une chambre à coucher supplémentaire avec plancher flottant
- Une 2ème salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Salle de lavage + rangement, plancher tapis
- Le logement à l'étage avec chauffage plinthes électriques. Frais de chauffage, électricité, eau chaude et location du chauffe-eau payés par le locataire. Il est également munie d'une thermopompe murale au salon
- Une cour verdoyante vous y attend avec arbres, arbustes floraux, coin repas et détente. Elle est entièrement clôturée
- Garage avec ouvre-porte électrique + allée asphaltée pour une auto
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 15 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de la Place Versailles et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
30'1" X 38'2"
1962
Brique , Pierre
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'6" X 84'
3 149,52 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'3" X 6'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'8" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'8" X 13'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'1" X 11'5" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 15'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique de garage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse et sécheuse, monte escalier électrique (2ème), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, remise extérieure, BBQ, table de pique-nique, balançoire
Monte escalier électrique (RDC), 2 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
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12.1%
-
17.8%
-
27.2%
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0.3%
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4.1%
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30.3%
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65.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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