1 050 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 050 000 $
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6420 - 6422 Av. Pérodeau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 1J3
*** UN CHOIX ÉVIDENT *** Emplacement idéal, près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Magnifique duplex jumelé offrant 2x5etDemi. Le logement principal et le sous-sol seront libres à l'acheteur et ont été entièrement rénovés. Impressionnant avec ses 3+2 chambres à coucher et ses 3 salles de bains complètes, une configuration peu fréquente dans le quartier. La propriété est en excellente condition, incluant une toiture récemment refaite. Le logement du haut est bien loué. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
31'1" X 38'1"
1963
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à proximité de tout dans Mercier!
- Logement du RDC et sous-sol entièrement rénovés en 2020
- Salon lumineux offrant une fenestration triple et un beau plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio pour une accès sur la terrasse. Les planchers chauffants!
- La cuisine est munie de multiples armoires dont une de style vaisselier vitré et de beaux comptoirs de travail
- Trois chambres à coucher sur le même niveau dont la chambre principale avec grande fenestration. Toutes avec planchers de lattes de bois
- Salle de bains avec grande vanité comptoir marbre munie de tirois/armoires, installations laveuse/sécheuse et plancher chauffant
- C'est au sous-sol que l'on retrouve: Une belle salle familiale avec plancher bois de bambou, une chambre à coucher plancher bois de bambou avec salle de bains attenante, une 5ème chambre à coucher, un bureau, une 3ème salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement
- Avec thermopompe murale
- Toit refait 2020, membrane élastomère
- Deux chauffe-eaux changés en 2020
- Panneau électrique du RDC changé en 2020
- Installation de planchers chauffants au RDC en 2020 à la cuisine/salle à manger, salle de bains et hall d'entrée
- Retrait de la cheminée en 2020
- Réfection du garage
- Cour entièrement clôturée aménagée avec terrasse
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 allée de stationnement asphaltée
- Bons locataires à l'étage, logement bien entretenu
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (moins de 15 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
Particularités du bâtiment
31'1" X 38'1"
1963
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'6" X 80'6"
3 019,28 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" irr. | Céramique | Chauffante |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'4" irr. | Céramique | Chauffante |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'6" irr. | Céramique | Chauffante |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 14'1" irr. | Bois de bambou | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'7" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 7'7" irr. | Céramique | Attenante à la CAC |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'3" irr. | Bois de bambou | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'1" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'11" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 11'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Ouvre porte électrrique de garage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, stores, lustres, ouvre porte électrique de garage
Rideaux et pôles
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
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12.1%
-
17.8%
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27.2%
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0.3%
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4.1%
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30.3%
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65.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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