999 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
999 000 $
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6425 - 6427 Rue Louis-Dupire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1A7
*** GRAND TRIPLEX À VENDRE DANS SECTEUR NOUVEAU ROSEMONT *** Situé sur la rue Louis-Dupire, cette propriété de 31 x 43 pieds offre 2x5etDemi (3 chambres à coucher) + sous-sol pour le logement principal ainsi qu'un 3etDemi au sous-sol. Une double occupation sera possible à partir de mi octobre! À proximité de tous les services essentiels: École primaire Guillaume Couture, Parcs Félix Leclerc et Giuseppe Garibaldi, Hôpital Rosemont, Hôpital Santa Cabrini, Métro Langelier et plus! Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 812 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
31'2" X 43'3"
1969
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
AVANTAGES:
- Un emplacement exceptionnel à proximité de tout, une excellente accessibilité et un grand potentiel : une propriété à découvrir!
- Sa possibilité de double occupation, offrant une flexibilité intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur
- Propriété bien entretenue au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Libre à l'acheteur
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée de 22,3 x 6,11 pieds irr.
- Salon avec fenêtres en saillie laissant entrer une belle luminosité naturelle, lumières encastrées et plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte ouvrant sur la terrasse arrière
- Cuisine bien configurée avec ses multiples armoires de rangement, dosseret et plancher céramique. Les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec 2 garde-robes. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et installations laveuse/sécheuse superposées incluses
SOUS-SOL
- Salle familiale agrémentée d'un manteau de foyer en pierre
- Coin bureau
- Espace de rangement
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Sera libre à l'acheteur à partir de mi octobre
- Avec thermopompe murale et tous les électroménagers inclus
- Configurations et dimensions semblables au rez-de-chaussée
- On y retrouve un walk-in et un coin bureau supplémentaires
- Balcon avant et arrière
SOUS-SOL (BACHELOR)
- Loué jusqu'au 31 octobre 2027
- Cuisinière et réfrigérateur inclus
- Électricité et eau chaude aux frais du locataire
- 3etDemi: Salon, cuisine, 1 chambre à coucher et salle de bains
- Grande fenestration
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une grande terrasse intime parfaite pour y relaxer et/ou prendre vos repas à l'extérieur
- Garage avec ouvre porte électrique de garage et allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
**WALK SCORE 91**
- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses épiceries, pharmacies et commerces de tout genre, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 15 minutes, des écoles primaire et secondaire, garderies, des parcs Félix-Leclerc et Giuseppe-Garibaldi avec leurs aires de jeux, piscine extérieure, terrains de soccer et baseball, parc à chien et plus!
- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux, des axes routiers et toutes les commodités
** LOGEMENTS
6425 2ème étage: Bail jusqu'au 17 octobre 2026 non renouvelé, sera donc libre à l'acheteur pour une double occupation
6427A (sous-sol): À partir du 1er novembre 2026, le loyer sera de 655$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
31'2" X 43'3"
1969
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
37'6" X 75'
2 811,53 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 21'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 10'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14' X 7'6" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 15'8" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 21'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 9'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'7" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 15'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 9'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7' X 9'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 5'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique de garage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 hottes, sofa du sous-sol (à réparer), aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, tempo. Bachelor: Cuisinière et réfrigérateur
Store de la chambre principale du RDC
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
-
4.1%
-
30.3%
-
65.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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