++ Un investissement solide, une adresse recherchée avec des revenus de 41 760 $ par année ++

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de caractère, isolé et entouré d'une verdure généreuse, sur un grand terrain de 5 732 pieds carrés. Solidement construit en brique et pierre naturelle, ce triplex impeccable allie prestance architecturale, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.

++ Un appartement principal hors du commun:
Le rez-de-chaussée se distingue par une luminosité remarquable, grâce à une fenestration sur quatre côtés qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine, digne d'un véritable chef, impressionne par ses armoires en abondance, ses comptoirs de quartz, un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. L'espace repas se décline en deux registres : une dinette conviviale ouverte sur la terrasse arrière, et une élégante salle à manger rehaussée d'un lustre en cristal, idéale pour recevoir avec raffinement. Le salon chaleureux complète parfaitement cet espace de vie à l'ambiance soignée.

L'appartement compte 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre principale et adjacente à la salle de bain privée.

Deux des trois salles de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de premier choix : carreaux de mosaïque, douche en verre, vanité contemporaine et robinetterie chromée signent un résultat digne des plus beaux hôtels.

Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace de détente supplémentaire, accompagnée d'une salle de bain rénovée avec douche à effet pluie.

++ Un extérieur soigné, un terrain à vivre :
La terrasse arrière, encadrée d'arbres matures et accessible depuis la cuisine, invite à des moments de plein air privilégiés. Le terrain impeccable, agrémenté de fleurs, d'arbustes et d'une pelouse parfaite, offre amplement d'espace pour jouer et se ressourcer. L'immeuble dispose de quatre espaces de stationnement et de deux garages.

Que vous souhaitiez y habiter tout en générant des revenus locatifs, ou constituer un placement immobilier de qualité, ce triplex répond à toutes les ambitions. Chaque détail a été pensé, chaque espace est entretenu avec soin.

Et si le 6465A - 6469, rue Pierre Magnan était votre nouveau chez-vous... imaginez.


** Un environnement agréable entouré de nombreux espaces verts, : parc Félix-Leclerc avec son parc à chiens, ses jeux d'eau et ses installations sportives (soccer, volleyball, basketball), parc du Boisé Jean-Milot, parc Giuseppe-Garibaldi avec piscine extérieure, terrains de baseball, soccer, tennis et aires de jeux et plus encore

** Plusieurs établissements scolaires à proximité, incluant les écoles primaires Guillaume-Couture, Des Roseraies, Albatros, Saint-Fabien, Lambert-Closse et Alphonse-Desjardins, ainsi que les écoles secondaires Louis-Riel et Édouard-Montpetit

** Accès rapide à tous les services du quotidien : épiceries et supermarchés (Métro, IGA, Rachelle-Béry, primeur Figue & Olives), pharmacies et Galerie D'Anjou.