888 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
888 000 $
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6510 - 6512 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1B8
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans le secteur Nouveau-Rosemont à proximité de tous les services! Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini pour le logement principal. Les 2 logements sont de configurations semblables, bien entretenus et lumineux. Plusieurs rénovations/améliorations apportées au fil des ans. Belle cour entièrement clôturée, garage et allée de stationnement extérieur asphaltée pour 1 auto. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 878 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
31'1" X 40'2"
1967
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue paisible et bordée de grands arbres
- Salon avec grande fenestration, planchers lattes de bois et muni d'une thermopompe murale
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct à la cour
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale offrant également une grande fenestration ainsi qu'un garde-robe double
- Salle de bains avec bain/douche. On y retrouve le coin laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
SOUS-SOL: Une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bains supplémentaires en plus d'un espace de rangement
- Le logement du haut est très bien entretenu avec très bons revenus, bons locataires. Chauffage, électricité, eau chaude et location du chauffe-eau à leurs frais
- Cour clôturée et verdoyante en saison saison estivale
**WALK SCORE 88**
- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses commerces de tout genre, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 10 minutes, des parcs Félix-Leclerc et Louis-Riel avec leurs aires de jeux, buttes de glissade, terrains de soccer et baseball, parc à chiens et plus!
- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux, des axes routiers et de tous les services essentiels
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS DEPUIS L'ACHAT
2025: Installation d'un nouveau panneau électrique au 6512. Remplacement du Bain Magique et murs autour du bain au 6510 prévu pour le 18 novembre 2025 avec garantie à vie et transférable
2024: Installation d'un nouveau panneau électrique au 6510
2023: Installation d'une nouvelle vanité et d'un lave-vaisselle au 6510. Installation de nouvelles toilettes au 6510 et 6512. Relocalisation de l'unité de chauffage de la chambre de bain au 6510
2021: Remplacement du puits de lumière sur le toit. Restauration de la surface du toit
2020: Installation des thermopompes murales au 6510 et 6512
2019: Installation d'une nouvelle vanité, toilette et plancher (céramique) dans la salle de bain au sous-sol. Installation d'une porte donnant accès à la chambre mécanique à partir du garage. Installation d'un nouveau plancher dans la chambre au sous-sol. Installation d'une nouvelle porte d'entrée au sous-sol
2018: Installation d'une nouvelle rampe et garde-corps en aluminium sur le balcon et escaliers en avant. Installation d'un clapet anti-retour au sous-sol et au garage et remplacement du puisard du garage
DÉCLARATION DES RÉNOVATIONS FAITES PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
2017: Réfection du balcon et des escaliers à l'avant
Fenestration: Installation de nouvelles fenêtres: Sous-sol (2015), côté et arrière (2014), avant (2013)
2014: Installation de nouvelles portes extérieures avant et arrière pour le 6510
2011: Installation de ventilateurs au plafond des 3 salles de bains
2010: Installation d'une nouvelle porte de patio pour le 6512
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
31'1" X 40'2"
1967
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'6" X 77'
2 878,27 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'8" irr. | Prélart | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" irr. | Prélart | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'9" X 17'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'9" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 14'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 11'8" irr. | Prélart | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 8'10" irr. | Prélart | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Ouvre-porte de garage , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, 2 lave-vaisselles (RDC et logement à l'étage), 2 hottes (RDC et logement à l'étage), 2 thermopompes murales (RDC et logement à l'étage), miroir du sous-sol, étagère dans salle de rangement, établi au garage, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, abri d'auto, tapis extérieurs en caoutchouc
2 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
-
4.1%
-
30.3%
-
65.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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