**Explorez le Raffinement à Mercier!**


Charmante maison à étages, rénovée et très bien entretenue au fil du temps, située sur une rue sans issue. Grande cour arrière bien aménagée avec des arbres matures, dans un secteur paisible et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le vestibule, le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle d'eau/lavage.

Au 2e étage, une salle de bain accompagne les 3 chambres à coucher, dont une avec walk-in, ainsi qu'une lingerie.

Le sous-sol offre une salle familiale, un atelier et des pièces de rangement. Un foyer au bois fonctionnel est présent, bien que non conforme aux normes de la ville.

La cour, baignée de soleil l'après-midi, vous séduira avec sa terrasse parfaite pour les repas en plein air. Imaginez-vous vous relaxer dans le spa intime sous le Gazebo, créant ainsi un sanctuaire personnel.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

* 2023 : Gazebo 10' par 12' & toiture du cabanon;
* 2021 : Réservoir d'eau chaude 60 gallons;
* 2018 : Installation plafond Embassy dans la pièce de rangement facilitant l'accès à la plomberie et électricité;

* 2015 :
Toiture, revêtement en aluminium extérieur, gouttières, balcon en avant et escaliers, porte d'entrée, fenêtres du sous-sol, rampes et pavé-uni, TYVEK, acrylique sur le solage, calfeutrage des portes et fenêtres.
* Salle d'eau/lavage: Plancher chauffant, Convectair, bain, vanité, toilette, éclairage lED sous la vanité avec détecteurs de mouvements;

* 2014 :
*Salle de bain principale : Plancher chauffant, Convectair, bain, vanité, toilette, éclairage LED sous la vanité avec détecteurs de mouvements;
* Plinthes et cadrages en bois dans toutes les pièces au sous-sol et 2e étage;
* Sous-sol : escalier en chêne, porte miroir coulissante, plancher flottant;

* 2012 :
Cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granite, Convectair, éclairage LED sous les armoires, plancher chauffant, 2 portes française, plinthes et cadrages en bois du RDC, plancher en lattes de chênes au RDC.

Cette propriété va au-delà d'une simple maison, elle représente un art de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Mercier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrez l'harmonie parfaite entre le luxe, le confort et la luminosité!

La localisation de cette propriété est idéale, très paisible et familiale.

***PROXIMITÉS :
* Épiceries Metro Joseph-Renaud;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix
* CLSC de Mercier Est;
* Clinique Santé 360 Anjou;
* Plusieurs écoles primaires;
* Plusieurs garderies : Chatouilleux, Monde Tweety, CPE les P'tits Coeur;
* Plusieurs parcs : Carlos-D 'Alcantara, Thomas-Chapais & Roger-Rousseau
* Place Chaumont;
* À 16 min en bus ou en 8 min des Galeries d'Anjou et/ou de la Place Versailles;
* À 12 min en bus de la station de métro Honoré-Beaugrand, accès rapide à l'autoroute 40, autoroute 25;