AVANTAGES:
- Situé près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- Le RDC sera libre à l'acheteur pour occupation
- Salon lumineux avec beaux planchers de lattes de bois et climatiseur mural
- Cuisine rénovée environ 2018. Porte-patio menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine offrant une belle fenestration
- Deux chambres de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la salle familiale, la salle d'eau et la salle de lavage. Sortie extérieure sur le côté
- Logement à l'étage très bien entretenu, électricité et chauffage aux frais des locataires
- Toit refait 2023, membrane élastomère
- Belle cour aménagée avec patio coin-repas, arbres, arbustes et vivaces. Parfaite pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche du Métro Langelier (moins de 10 minutes) ou de l'autobus s'y rendant en moins de 5 minutes, des écoles, de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit
- Cuisine refaite au complet, réisolée avec uréthane giclée
- Plancher de la salle à manger
- Salle de bains "relookés"
- Salle familiale et salle d'eau au sous-sol refaites
- Plancher du garage refait
- Entrée avant pavé uni