AVANTAGES:
- Située dans le secteur Nouveau Rosemont, quartier recherché et paisible, sur une rue peu passante, près de tous les services!
- Découvrez cette belle maison de ville détenue en copropriété, impeccablement entretenue et rénovée au fil des ans!
- Le RDC offre des aires de vie lumineuses: Vaste salon ouvrant sur la terrasse, salle à manger adjacente avec sa fenestration mur à mur et une cuisine comportant de beaux plans de travail et plusieurs armoires de rangement sans oublier une salle de bains avec les installations laveuse/sécheuse
- C'est à l'étage que vous retrouverez les 4 chambres à coucher de bonnes dimensions **RARETÉ** et une 2ème salle de bains avec céramique chauffante
- La vaste cour superbement aménagée vous permettra de bien profiter de la saison estivale avec sa magnifique terrasse à paliers multiples, ses arbres, arbustes et fleurs, coin jardin et coin jeux (espace commun à usage restreint). Une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- Garage privatif et espace de rangement adjacent au sous-sol
- Petite copropriété de 3 unités seulement, bien administrée
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, des garderies et de plusieurs parcs, du métro Cadillac ou via l'autobus 32 y menant en quelques minutes. Environnement idéal pour la famille!
- À proximité des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, des nombreux services sur l'artère commerciale de la rue Sherbrooke, des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou en plus des grands axes routiers

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
À la propriété:
2022: Nouvelle division des pièces à l'étage pour ajouter une chambre. Rénovation complète de la salle de bains avec plancher chauffant
2022: Fenêtre de la nouvelle pièce à l'étage (chambre à coucher principale)
2019: Thermopompe murale
2013: Tous les planchers à l'étage ont été changés pour des planchers de bois (selon le vendeur précédent)
2010: Toutes les fenêtres

À la copropriété:
2023: Toit refait
2022: Redressement du long muret de l'espace de stationnement
2022: Seuil de porte de garage du 6568 et du 6570
2020: Capage des fenêtres de la copropriété
2016: Calfeutrage des fenêtres
2016: Changement de la porte d'entrée de la copropriété
2013: Remplacer col de cygne
2012: Installation cols de cygne Venstat
2012: Calfeutrer ventilateur de plomberie sur le toit
2011: Entretien portes de garage, coupe froid, lubrification
2011: Changement de gouttières
2008: Rénovation escalier commun, nouveaux plafonniers, démolition boîtes à fleurs, réparer, isoler, nouvelle structure