949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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6785 - 6787 Rue Jean-Lecompte, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 1G7
Bienvenue au 6785-6787 Jean-Lecompte ! Duplex complètement vacant à Tétreaultville offrant de grandes unités bien entretenues, prêtes à louer sans travaux majeurs. Sous-sol de plus de 6 pieds aménagé, annexé au rez-de-chaussée, ajoutant valeur et potentiel. Travaux récents : drain français et imperméabilisation. À 5 min du métro Langelier, près de parcs, écoles et services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une belle opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 321 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30' X 36' Irrégulières
1961
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 6785-6787 Jean-Lecompte ! Ce duplex complètement vacant à Tétreaultville est une opportunité à ne pas manquer. Des logements avec de grandes pièces, bien entretenus, permettent de le louer directement, sans travaux majeurs. Un sous-sol de plus de 6 pieds, entièrement aménagé avec de grandes fenêtres, est aussi annexé au logement du rez-de-chaussée, ce qui augmente encore plus la valeur du duplex. Des travaux récents, incluant le drain français et l'imperméabilisation des fondations, assurent une tranquillité d'esprit et une durabilité optimale pour les années à venir.
Ce duplex se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Langelier, garantissant un accès rapide au centre-ville. En voiture, les épiceries sont à environ 5 minutes, un parc et des espaces verts sont accessibles en moins de 5 minutes, et plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité -- un cadre de vie pratique pour les familles, qui augmente aussi le potentiel de location.
Cette propriété à revenu représente une opportunité rare pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
30' X 36' Irrégulières
1961
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
75' X 39' Irrégulières
3 321 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 3'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 6'7" X 17'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'2" X 15' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 5'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'4" X 29'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 10'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 9' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 15'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11' irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 8'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 9'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 10'5" irr. |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du RDC.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
18.9%
-
11.8%
-
19.4%
-
34.8%
-
18.9%
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6.5%
-
13.8%
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56.0%
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4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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MARWA EL MOUSTIR INC.
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