Prochaine visite libre le
dimanche
30 mars 2025 de 13H00 à 16H00
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1 420 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 420 000 $
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Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
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6790 - 6794 Rue Louis-Dupire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 3A6
Découvrez ce superbe quadruplex niché au coeur du très recherché quartier de Nouveau-Rosemont. Stratégiquement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à un éventail de commodités essentielles, incluant des parcs verdoyants, des écoles de qualité ainsi que des centres commerciaux renommés comme les Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. La proximité des stations de métro Langelier et Radisson et de la future station de métro d'Anjou facilite vos déplacements vers tous les points d'intérêt de la ville. Une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique vous attend, veuillez consulter l'addenda pour plus d'infos.
-
Superficie du terrain:
4 185 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
40'1" X 43'4"
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
** Visite Libre Le 30 Mars entre 13h00 & 16h00, Bienvenue à tous **
Cette propriété, méticuleusement entretenue, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. La cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2023, tandis que le balcon et les escaliers en béton du rez-de-chaussée ont été rénovés dans leur intégralité. Les rampes en aluminium, tant au niveau du rez-de-chaussée que sur les balcons du deuxième étage, ainsi que le pavé uni qui orne la façade de l'immeuble, viennent parfaire ce bien unique.
Ce quadruplex se compose de 2 appartements de type 4½ et d'un 3½, générant des loyers mensuels de (1,400$), (1400$) et (620$) respectivement, pour un revenu annuel total de (41,040$) (hors logement des propriétaires).
Une double occupation offre une flexibilité d'utilisation idéale, adaptée à divers projets immobiliers.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Une visite s'impose... Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
40'1" X 43'4"
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
46'6" X 90'
4 185,01 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Galeries et Hall d'Anjou, Place Versailles , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | 2e Hall d'entrée/Vestibule Au Centre | 1er niveau/RDC | 16' X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'4" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 19'3" | Plancher flottant | Foyer Au Bois |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18' X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 19'4" X 7'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Rideaux, Lave-Vaisselle, Cuisinière, Sécheuse, Thermopompe Mural, Abri Tempo Double, 4 Chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.2%
-
24.8%
-
10.1%
-
18.6%
-
24.3%
-
0.3%
-
8.1%
-
9.3%
-
81.0%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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