Découvrez ce charmant condo lumineux, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Parfaitement adapté autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, cette unité à aire ouverte allie confort moderne, tranquillité et localisation stratégique à proximité des grands axes routiers et de nombreux services essentiels.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace que procurent les plafonds de 9 pieds et l'abondante lumière naturelle diffusée par deux grandes portes-patio -- l'une dans le salon, l'autre dans la chambre. L'aire de vie principale combine harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, créant un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir. La cuisine est également munie d'un coin buanderie discret et fonctionnel, optimisant l'utilisation de l'espace.

La chambre à coucher, bien proportionnée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-patio. Elle offre amplement d'espace pour y intégrer un coin détente ou un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain complète, sobre et élégante, complète l'unité.

Conçu pour assurer un confort optimal en toute saison, le condo comprend une thermopompe murale, un espace de rangement privé (#18) au garage, ainsi qu'une bonne insonorisation qui favorise un cadre de vie paisible. Le stationnement est facile et non réglementé dans la rue, un avantage appréciable dans le quartier.

Anciennement loué à 1500$/mois, ce condo représente un excellent potentiel de rendement locatif. À ce prix de vente accessible, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques de l'unité :

* Dernier étage -- unité de coin paisible

* Aire ouverte conviviale et lumineuse

* Plafonds de 9 pieds

2 grandes portes-patio (salon et chambre)

* Chambre spacieuse et lumineuse

* Salle de lavage intégrée à la cuisine

* Salle de bain complète

* Thermopompe murale

* Rangement privé au garage (#18)

Emplacement stratégique :

* À 10 min de marche du métro Honoré-Beaugrand

* À ±1 km du parc de la Promenade-Bellerive et de sa navette fluviale

* Accès rapide à l'A25 et au tunnel Louis-H.-La Fontaine

* À quelques minutes de Place Versailles et Galeries d'Anjou

* Près d'épiceries, restos, cafés, pharmacies, hôpitaux, écoles

* Réseau cyclable à proximité pour les amateurs de plein air

Une rare opportunité d'acquérir un condo lumineux, bien situé et à prix abordable dans un secteur vibrant de l'est de Montréal. Disponible maintenant -- une visite s'impose!