809 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
809 000 $
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8052 - 8054 Rue Tellier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3A2
*** EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX *** Duplex à Mercier très bien situé, aucun voisin avant! Face à une école primaire et un parc, l'idéal pour la famille. Cette propriété jumelée vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini pour le RDC. Le logement principal comporte 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 garage + 1 stationnement extérieur. Cour intime et clôturée. *Possibilité de double occupation* Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 374 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'1"
1963
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée d'arbres matures et d'une piste cyclable
- Aucun voisin à l'avant
- Occupation double possible
- Propriété des plus lumineuses, très bien entretenue et rénovée au fil des ans
- Salon avec fenestration en saillie et beau plancher de lattes de bois. Ouverture sur la cuisine et salle à manger, y laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine à aire ouverte avec sa salle à manger. Bien configurée, vous y trouverez de multiples armoires de rangement de bois, un îlot central avec évier, rangement et surface de travail supplémentaire. Porte patio avec vue sur la magnifique cour
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec un accès direct à la salle de bains
- Salle de bains rénovée dotée d'un bain/douche vitré, d'une vanité avec évier vasque et rangement
- Tous les planchers au RDC sont de lattes de bois sauf à la cuisine
- Sous-sol aménagé en logement avec cuisine, salle familiale, salle de bains, 1 chambre à coucher et un espace de rangement. Sortie extérieure indépendante à l'arrière. Idéal pour y loger un membre de la famille!
- Le logement à l'étage est présentement occupé par le propriétaire. Il est de configuration semblable au logement principal, tout aussi lumineux avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Le logement principal est occupé par la fille des vendeurs
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement (dissimulées derrière des portes) et également au sous-sol
- Belle cour intime, entièrement clôturée et paysagée. Elle est aménagée d'une grande terrasse, de vivaces et d'arbustes. Un oasis de paix avec les avantages de la ville!
- Garage + stationnement extérieur pour 1 auto
- Face à l'école primaire et au parc de la Bruère (aires de jeux, pataugeoire, patinoire, parc à chiens et plus) et des garderies
- À distance de marche de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand
- Près de tous les services, commerces et grands axes routiers
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'1"
1963
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'7" X 90'
3 374,49 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'11" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'2" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14' X 9'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Ouvre porte électrique de garage , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux lave-vaisselles (celui du rdc non fonctionnel), climatiseur mural (rdc), thermopompe murale (2ème étage), 2 systèmes d'alarme, lustres, rideaux et pôles, stores, spa, tempo, ouvre porte électrique de garage
2 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.5%
-
22.7%
-
14.0%
-
21.4%
-
22.3%
-
7.2%
-
10.3%
-
25.6%
-
56.1%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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