875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
875 000 $
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8260 - 8262 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1P6
Rare sur le marché! Duplex en rangée construit en 1955, situé au coeur de Tétreaultville. Il comprend deux logements de 3 chambres offrant de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et une thermopompe pour un confort accru. Idéalement situé sur la rue de Marseille, à seulement 5 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand, à proximité des parcs, écoles, commerces, avec un accès rapide à l'autoroute 25. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Contactez-nous dès aujourd'hui!
-
Superficie du terrain:
2 204 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25'8" X 40'
1955
Addenda
Rare sur le marché! Découvrez ce duplex en rangée au 8260-8262 rue de Marseille, une propriété construite en 1955 qui allie charme montréalais et emplacement stratégique dans Tétreaultville.
Ce duplex offre deux logements spacieux de 3 chambres chacun, avec de beaux espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. La propriété a été bien entretenue au fil des années et présente un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Vous profiterez également d'une thermopompe pour votre confort tout au long de l'année.
Situé dans le secteur dynamique de Tétreaultville, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour la vie urbaine. Le quartier offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs à proximité, dont le parc Louis-Riel et le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les sorties familiales et les activités de plein air. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles dans le secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux stations de métro de la ligne verte, notamment Honoré-Beaugrand, Cadillac et Radisson, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 25. Commerces, épiceries, restaurants et services de proximité se trouvent à distance de marche sur les artères commerçantes du quartier.
Une propriété versatile dans un secteur recherché qui offre flexibilité et potentiel. Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
25'8" X 40'
1955
Particularités du terrain
2 204 Pi2
Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'7" X 9'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'2" X 16' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 13'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'5" X 11'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'9" X 10' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 5' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'9" X 16'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 16'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'3" irr. | double | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 19'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'9" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'9" X 16'7" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 16'1" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 11'3" irr. | double | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 19'1" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10' irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'9" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, Frigo, Lave-vaisselle, Luminaires, Laveuse/sécheuse superposée encastrée dans la cuisine (au 8260 - premier étage), Climatiseurs muraux aux trois étages dont au bachelor, Chauffage central à l'eau au 1er étage, Calorifères pour le 8262 et bachelor
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.1%
-
14.6%
-
16.8%
-
23.8%
-
21.5%
-
2.3%
-
17.6%
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54.5%
-
4.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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