749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

749 000 $

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749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

749 000 $

Prochaine visite libre

8330 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1P7

***EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX*** Emplacement de choix dans Mercier, près de tous les services et du Métro Honoré-Beaugrand. Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi (2 chambres) + 1x3etDemi au sous-sol. Salon et salle à manger à aire ouverte, grande cuisine, coin repas et 2 chambres à coucher de belles dimensions. Garage + stationnement à l'arrière. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 184 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1955
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45'

1955

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier!
- Triplex bien entretenu, grandes pièces et bons locataires
- Le RDC, avec cachet, est impeccablement entretenu. Il sera libre à l'acheteur pour un propriétaire occupant ou choisir votre locataire!
- Salon avec plancher lattes de bois ouvert sur la salle à manger par des portes françaises
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangement de bois, grande surface de travail et d'un évier double. Installation laveuse/sécheuse dissimulée derrière des portes. Un coin repas y est adjacent
- Une belle salle à manger dotée de 2 vaisseliers ouvrant avec portes françaises pliantes (anciens garde-robes)
- Deux chambres à coucher dont une grande chambre principale, planchers lattes de bois pour les 2
- Bain magique installé il y a 2 mois dans la salle de bains
- Terrain avant aménagé de haies
- Petite cour intime
- Garage + 1 place de stationnement à l'arrière, accès par la ruelle
- Toit refait 2024
- Portes moustiquaires ajoutées dans la cuisine du RDC ainsi que dans le salon et la cuisine à l'étage en 2023-2024
- Balcons avant en fibres de verre refaits environ 3 ans
- À distance de marche du Métro Honoré-Beaugrand (moins de 15 minutes) ou de l'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, du Parc Liébert avec ses aires de jeux/d'eau et son espace canin, des écoles primaire et secondaire, de la Maison de la culture et de tous les services **Walk score 80**
- À proximité des grands axes routiers A40/A25, des grands centres commerciaux, du magnifique Parc de la Promenade Bellerive et bien plus!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45'

1955

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 84'

2 184 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 8'10" irr. Vinyle
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 10'9" X 7'10" irr. Vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 18'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

À convection dans cuisine du bachelor seulement , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Hotte, détecteur de fuite d'eau, lustres. BACHELOR: Mobilier et électroménagers au bail

RDC: Lustres et appliqués muraux de la salle à manger, stores, rideaux et pôles. BACHELOR: Effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8330 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 25.7%
  • 14.5%
  • 18.6%
  • 22.5%
  • 8.4%
  • 5.6%
  • 26.2%
  • 58.8%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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