774 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
774 900 $
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8589 - 8591 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2S8
*** DUPLEX 2X5ETDEMI À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Situé sur l'avenue Souligny, à distance de marche de tous les services *Walk score 95*. Profitez d'une occupation double possible! Les salons sont lumineux, cuisines et salles à manger à aire ouverte, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Cour entièrement clôturée, garage + allée de stationnement. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 638 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1962
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue sans voisin à l'avant, bordée d'arbres matures et d'une piste cyclable
- Propriété entretenue avec soin vous offrant la possibilité d'une double occupation
- Une partie du sous-sol est présentement louée sans bail à 600$/mois, un revenu supplémentaire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec climatiseur central
- Grand salon avec fenestration triple, accès au style unique pour y entrer et plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec ouverture sur le salon pour une luminosité optimale
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs/armoires vitrées en bois de chêne en plus d'une petite station déjeuner, plancher et dosseret céramique et porte-patio pour un accès à la cour
- Trois chambres à couchers de bonnes dimensions, planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain-douche céramique, puits de lumière et plinthe à convection
- Une partie du sous-sol est réservée au logement principal avec atelier et salle de lavage, l'autre partie étant loué
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Avec thermopompe murale
- Salon lumineux avec grande fenestration et ouverture sur la salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Cuisine dotée d'armoires multiples, dosseret et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse superposées
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche céramique
- Cour entièrement clôturée, intime et verdoyante (arbres, arbustes et cèdres), patio avec coin repas ou détente. Idéale pour bien profiter de la saison estivale
- Garage + allée de stationnement asphaltée pour 1 auto. Abri d'auto installé, vous serez prêt pour l'hiver!
**WALK SCORE 95**
- À distance de marche des arrêts d'autobus se rendant directement à la station de métro Honoré Beaugrand (environ 10 minutes de trajet), de la rue Hochelaga avec ses nombreux commerces de tout genre, du Parc Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve et de sa plage, ses aires de jeux et de repos ainsi que des Parcs Clément-Jetté et Pierre-Tétreault
- Près des écoles, garderies et des grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2026: Réparation d'une fissure de fondation à l'arrière
2025: Asphalte à neuf dans l'entrée de garage + installation de caniveaux 8 pieds pour l'écoulement des eaux
2025: Élagage des cèdres
2024: Toiture + Puits de lumière
2024: Thermopompe murale logement au 2ème étage
2018: Balcons avant et escalier
2008: Panneau électrique logement du RDC
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1962
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
28'1" X 94'
2 638,23 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 16'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 14'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'1" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'1" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 12'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'8" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 14'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 6'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Climatiseur central, sécheuse, lustres, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique de garage. LOGEMENT AU 2ÈME: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, lustres. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur. Abri Tempo double neuf (partagé avec le voisin, échelle dans le garage, prise de courant pour borne de recharge électrique à l'avant du garage (permet de charger à l'extérieur du garage, notez que la borne électrique n'est pas incluse.
Logement 2ème étage: rideaux et pôles, laveuse et sécheuse superposées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
24.0%
-
17.8%
-
17.0%
-
18.5%
-
3.1%
-
12.8%
-
23.7%
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60.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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