*** PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL *** Située dans un quartier recherché de Mercier, près des services! Cette propriété offre un RDC avec des aires ouvertes et lumineuses, 2 chambres à coucher de belles grandeurs, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Belle grande cour clôturée avec piscine creusée. Sous-sol 6pi.+ ne demandant qu'à être aménagé selon vos besoins! Une belle occasion pour les acheteurs ou investisseurs prêts à relever un projet ambitieux dans un environnement paisible. Bonne visite
25' X 24'11"
1951
Pierre
Tôle
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
AVANTAGES:
- Située dans un quartier paisible, sur une rue bordée d'arbres matures
- Elle bénéficie d'une belle grandeur avec un RDC déjà rénové
- Le salon, ouvrant sur la cuisine et salle à manger, est d'allure champêtre avec son plafond lattes de bois, poutres et cheminée apparentes
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio menant directement sur la cour
- La cuisine est dotée de plusieurs amoires/tiroirs de rangement, fenestration sur 2 côtés et îlot central comptoir "lunch" offrant une surface de travail supplémentaire et encore du rangement en plus d'un garde-manger de style "walk-in"
- Salle d'eau au RDC pour plus de commodités
- C'est à l'étage que l'on y trouve les 2 chambres à coucher de belles dimensions avec plafonds mansardés dont une chambre avec coin boudoir et ouvrant sur une belle terrasse. Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse. Plusieurs améliorations devront y être apportées (salle de bains à rénover, remplacement des planchers, peinture, etc)
- Le sous-sol de plus de 6 pieds, avec entrée extérieure, est non aménagé et offre un espace brut à repenser selon vos besoins
- La cour entièrement clôturée est accueillante et aménagée d'une piscine creusée, de 2 cabanons, d'arbres et d'arbustes. Un endroit idéal pour profiter pleinement des journées d'été à venir
- Allée de stationnement asphaltée pour 3 autos
- Thermopompe murale ajoutée en 2024
- Chauffe-eau changé environ 2022
- Emplacement de choix: À distance de marche du parc St-Victor et de l'école Armand-Lavergne ainsi que du magnifique parc Pierre-Bernard avec ses aires de jeux pour enfants, de l'arrêt d'autobus sur coin Hochelaga (quelques minutes de marche) menant au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
Des travaux de pieutage sont à prévoir
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
25' X 24'11"
1951
Pierre
Tôle
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'6" irr. | Vinyle | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'9" irr. | Vinyle | |
Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | 3'10" X 8'7" irr. | Vinyle | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'9" irr. | Vinyle | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'3" irr. | Vinyle | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 12' irr. | Contre-plaqué | |
Chambre | 2e niveau | 21'2" X 9' irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 6' irr. | Contre-plaqué | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'6" X 23'1" irr. | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, thermopompe murale, climatiseur fixé au mur des escaliers, 2 petits cabanons, équipement de la piscine
Non spécifiées
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