674 900 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

674 900 $

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674 900 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

674 900 $

Prochaine visite libre

9010 - 9012 Rue de Marseille, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 1S6

**TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX** Situé près de tout dans Mercier! Duplex 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'en juin 2023. Deux chambres de belles dimensions, salle à manger et salon à aire ouverte dans les 2 logements. Garage à l'arrière par la ruelle. Terrain paysagé avec cour clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
HUBERT LAVALLEE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1960

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Bien situé sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas d'un grand parc
- Logement principal offre 2 chambres de belles dimensions, salle à manger et salon à aire ouverte en plus d'une grande salle familiale et une salle de bains supplémentaire au sous-sol
- Logement à l'étage avec également 2 chambres, espace de vie ouvert (salon/sam/cuisine)
- Les 2 cuisines des logements avec comptoir-lunch
- Très bons locataires, logements très bien entretenus!
- RDC chauffage électrique eau chaude et plinthes, à l'étage plinthes électriques
- Thermopompe murale au RDC et climatiseur mural à l'étage
- Balcon/terrasse pour les 2 logements
- Garage à l'arrière + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche du parc Pierre-Bernard avec ses aires de jeux, pataugeoire et patinoire extérieure en saison, d'écoles primaire et secondaire, des garderies, de l'autobus 186 se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en quelques minutes
- À proximité des grands axes routiers, de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces de tout genre, du magnifique Parc Promenade Bellerive, des grands centres commerciaux et plus!

Suite au dégât d'eau indiqué à la clause D4.2 de la déclaration du vendeur, les travaux suivants ont été pris en charge par l'assureur en 2022
RDC: Salle de bains refaite à neuf, plafonds du corridor et début de la cuisine refaits
SOUS-SOL: Plafond d'une partie de la salle de bains
ÉTAGE: Planchers de bois sauf ceux des 2 chambres

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1960

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 249,66 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 8'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 12'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 11'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'2" X 7'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'9" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 3'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 15'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 6'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, set de patio extérieur, toiles solaires. 2ÈME: Climatiseur mural

Deux lave-vaisselles et 3 luminaires à l'étage appartiennent aux locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9010 - 9012 Rue de Marseille, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 24.0%
  • 16.8%
  • 15.9%
  • 11.9%
  • 5.9%
  • 5.0%
  • 25.1%
  • 61.9%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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