***OPPORTUNITÉ À SAISIR*** Immeuble semi-commercial très bien situé dans un secteur résidentiel de Mercier près des écoles, des parcs et des transports en commun. Propriété complètement détachée offrant 2 logements au 2e + 2 commerces au RDC + sous-sol. Plusieurs stationnements extérieurs. Belle opportunité pour investisseurs. Bonne visite
35'3" X 45'4"
1949
2009
AVANTAGES:
- Situé sur un coin de rue, emplacement prisé des locataires
- Bon rapport qualité/prix
- Deux logements à l'étage, 1x4etDemi et 1x3etDemi
- Deux espaces commerciaux au RDC, chacun des 2 locaux inclut un sous-sol privé pour rangement
- Il y a également un autre grand espace au sous-sol qui sert actuellement de rangement, entrée par l'arrière
- Propriété pieutée en 2012 avec 27 pieux, garantie 25 ans sur la stabilité
- Entrée d'eau réparée 2021
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Plusieurs stationnements extérieurs à l'arrière et sur le côté
- Secteur résidentiel, près de tous les services, plusieurs parcs, pistes cyclables et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
N.B.2: Les taxes sur le prix de vente sont chargées sur la portion commerciales (60% selon le compte de taxes municipales)
35'3" X 45'4"
1949
2009
48'5" X 70'
3 388,48 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
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