AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'avant, face à un parc, offrant ainsi une vue dégagée
- À proximité de tous les services essentiels
- Même propriétaire depuis la construction

- Espace de vie lumineux avec ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. Moderne et bien configuré, ce condo est entretenu avec soin!
- Planchers chauffants dans toutes les pièces avec un thermostat individuel par pièce *Rareté*
- Garde-robe d'entrée 6,4x2 pi.
- Salon avec vue sur le parc muni d'une porte-patio pour un accès au balcon/terrasse
- Cuisine avec comptoir quartz, armoires du haut en thermoplastique blanc et du bas mélamine brune, dosseret céramique, hotte cheminée acier inoxydable et comptoir "lunch" 3 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec vue sur le parc. La chambre principale possède un grand garde-robe de 8x4,11 pi. et la deuxième chambre offre un fenestration sur 2 côtés et également un grand garde-robe de 5,8x4,11 pi.
- Salle de bains avec vanité autoportante, bain et douche indépendante vitrée
- Salle de lavage dotée de multiples armoires de rangement faites sur mesures
- Espace de stationnement privatif au garage en plus d'un espace de rangement
- Chauffage, climatisation et chauffe-eau sont d'usages communs et font partie des frais de condo
- Immeuble sécuritaire avec interphone et caméra de surveillance, insonorisation maximale. Entrée et escaliers extérieurs à l'avant ainsi que descente extérieure de garage chauffés
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique, salle d'exercices, terrain et jardin communs extérieurs

* WALK SCORE 87 *
- Secteur paisible et calme de Mercier face au Parc St-Victor
- À 5 minutes des transports en commun: Express centre ville (410/430) ainsi que l'arrêt d'autobus vous rendant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 10 minutes
- À distance de marche du Parc L.O. Taillon et du Parc Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos, d'une école primaire et d'une garderie
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces (pharmacies, épiceries, boulangerie, fruiteries, restaurants et +++), des écoles, centre communautaire, grands axes routiers et plus!

Cotisations spéciales: 566,10$ (voir avis convocation AGA 2025-09-24 joint à la fiche)