349 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

349 900 $

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

349 900 $

Prochaine visite libre

9250 Av. Dubuisson, app.209, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B7

Bienvenue au projet Les Cours Bellerive. Alliant élégance et modernité, ce condo a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Optimisé avec plusieurs options ajoutées lors de l'achat, il se distingue par une insonorisation supérieure, une cuisine deux tons pleine hauteur avec comptoir et dosseret en quartz, ainsi qu'un walk-in sur mesure avec accès direct à la salle de bain. Climatisation murale, électroménagers inclus, stationnement intérieur et rangement au sous-sol complètent le tout. Situé dans un immeuble élégant avec gym, terrasse sur le toit et un futur parc privé entièrement aménager.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2022
FELIX CHARLEBOIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
THOMAS FAVREAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

551,11 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus


CONDO

- Construction neuve en béton de 2022, offrant une insonorisation et une isolation
supérieures.
- Cuisine moderne deux tons pleine hauteur avec un maximum de rangement.
- Comptoir et dosseret en quartz ajoutés en option pour une finition haut de gamme.
- Walk-in avec rangement sur mesure et accès direct à la salle de bain.
- Confort optimal grâce à l'air climatisé mural et à l'échangeur d'air.
- Tous les électroménagers sont inclus pour une installation immédiate et sans souci.
- Un espace de stationnement intérieur est inclus.
- Un espace de rangement au sous-sol est également inclus.

IMMEUBLE

- Grand hall d'entrée élégant avec mobilier et espace courrier.
- Système de puce pour un accès sécurisé aux différents espaces de l'immeuble.
- Caméras de surveillance installées pour assurer la sécurité des résidents.
- Couloirs luxueux au design inspiré des hôtels pour une ambiance raffinée.
- Gym tout équipé situé au rez-de-chaussée.
- Terrasse sur le toit offrant un espace de détente avec une vue
imprenable.
- Chute à déchets disponible à chaque étage.
- Immeuble de 74 unités réparties sur 5 étages.
- Ascenseur facilitant l'accès à toutes les unités.

Le locataire actuel quittera le 1er mai 2025. Une entente écrite a été signée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

551,11 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 10' X 10' Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 11' X 9' Plancher flottant
Salon 2e niveau 11' X 11' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 9'6" X 9'5" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'6" X 6'10" Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux.

Meubles et effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
9250 Av. Dubuisson, app.209, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 22.4%
  • 18.5%
  • 15.7%
  • 19.2%
  • 3.3%
  • 5.9%
  • 23.8%
  • 61.5%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FELIX CHARLEBOIS INC.
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  • (2024)
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