Prochaine visite libre le
dimanche
27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
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825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
825 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-27
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9445 - 9451 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3S8
Rare sur le marché! Superbe duplex avec vue sur le fleuve St-Laurent et le parc Bellerive. RDC entièrement rénové, libre à l'acheteur dès le 15 janvier 2027. Le 2e étage est occupé par un locataire tranquille et sans animaux. Cour charmante avec terrasse intime. Sous-sol idéal pour recevoir avec son bar ou pour profiter d'une soirée cinéma. Deux salle de bain pour répondre aux besoins de votre famille. Garage tandem chauffé. Beaucoup d'inclusion. Localisation idéale près de la A25, la A40 et le tunnel H-Lafontaine. Profitez d'un environnement exceptionnel tout en profitant des nombreuses activités et installations qu'offre le parc Bellerive.
-
Superficie du terrain:
3 147 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1964
Béton coulé
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du bâtiment
30' X 41'
1964
Béton coulé
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
30'60" X 103'30"
3 147 Pi2
Sur l'eau
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 17'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'3" | Bois | Vue sur le fleuve |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 23' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'2" X 8'3" | Tuiles | Plus la fournaise |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 7'10" | Tuiles | Sortie extérieur de la cour |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12' X 7' | Béton | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Mazout
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Presque tous les meubles (sauf , voir les exclusions), TV 58 pouces, laveuse et sécheuse, carpette du sous-sol, luminaires et habillage de fenêtres, abri tempo, tondeuse, congélateur, frigo du bar, garde-robe en tissu, balayeuse centrale, caméra de surveillance, installation système d'alarme, mobilier de patio et le parasol.**Le lave-vaisselle sera donné en guise de don** (important de le faire vérifier avant utilisation)
2 Réservoirs d'eau (location), biens de la locataire, cuisinière, frigo et TV du RDC, chambre principale; mobilier de chambre, plafonnier, lampes et matelas, plafonnier du hall d'entrée, chambre arrière; plafonnier, matelas et lampes. Boudoir; plafonnier, télé, lampe. Sous-sol; sofa, causeuse, fauteuil, foyer électrique, commode noire, 2 lampes de tables, système de son, petit congélateur dans le garage, génératrice, échelle de 28 pieds, compresseur, échelle 12 pieds rétractable et les outils.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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22.4%
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18.5%
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15.7%
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19.2%
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3.3%
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5.9%
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23.8%
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61.5%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-CLAUDE CROTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARIE-CLAUDE CROTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-792-4322
- Téléc.: 514-259-2231
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