685 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

685 000 $

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685 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

685 000 $

Prochaine visite libre

9706 - 9708 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2J8

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé à Mercier tout près du parc Bellerive. Ce duplex en rangée vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux (pièce double) et deux chambres de bonnes dimensions. Sous-sol fini avec salle familiale et salle de lavage. Belle cour aménagée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 667 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 42'2"

1962

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Propriété bien située dans son secteur
- Les 2 logements sont impeccables et de configuration semblable. Ils seront libres à l'acheteur!
- Propriété très bien entretenue. Chauffage air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Grande salon lumineux (pièce double) avec beau plancher lattes de bois. Une partie pourrait très bien être convertie en une chambre à coucher supplémentaire
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec comptoir "lunch" 2 places, plusieurs armoires de rangement + 1 garde-manger. Porte donnant accès à la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec également planchers lattes de bois
- Au sous-sol on y retrouve une salle familiale avec sortie extérieure ainsi qu'une salle de lavage + rangement
- Belle cour entièrement clôturée. Elle est aménagée d'un coin repas, d'un coin détente et elle est verdoyante avec ses arbustes et ses vivaces!
- Garage avec porte électrique + 1 place de stationnement extérieur en pavé uni
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs dont le magnifique Parc de la Promenade Bellerive et sa piste cyclable, pharmacies, épiceries, autobus menant directement au métro Radisson, autoroutes A40/A25 et plus encore!

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2024: Deux chauffe-eaux changés
2021: Vanité et miroir salle de bains du RDC
2018: Jointage de la brique sur mur arrière refait
2017: Système de chauffage électrique
2016: Escalier, balcon et allée refaits béton
2016: Escalier arrière (tourelle) refait
2015: Toit refait

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 42'2"

1962

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 100' Irrégulières

2 667,3 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 26'1" X 9'8" irr. Bois Pièce double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 10'9" irr. Bois Possibilité chambre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 8'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'3" X 7'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 12'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'3" X 14'7" irr. Plancher flottant Avec rangement
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 11'10" X 5'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique garage

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, lave-vaisselle portatif (roue brisée), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage

Lustre chambre principale au 2ème étage, bar amovible au sous-sol, balançoire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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