649 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
649 000 $
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9707 - 9709 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2V7
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Bien situé dans Mercier à proximité de tout! Ce duplex détaché 2x5etDemi (2 chambres) dont chaque logement a été rénové avec goût offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne et bien configurée ainsi que deux chambres à coucher. Demi sous-sol pouvant servir de rangement. Garage détaché, allée de stationnement et belle petite cour. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 747 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
26'1" X 32'1"
1922
Métal , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- **Occupation double, libre immédiatement** vous permettant d'y loger un membre de la famille ou de bien choisir vos locataires
- Les 2 logements ont été complètement rénovés en 2023 avec un look moderne, le logement du RDC a été fraichement repeint. Vous n'avez qu'à vous y installer!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale installée en 2024
- Tous les planchers sont de vinyle imitation lattes de bois
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration sur 3 côtés
- Cuisine moderne avec îlot central comptoir "lunch" muni d'armoires pour plus de rangement. Les comptoirs sont de quartz, armoires mélamine, dosseret céramique et hotte cheminée. Une porte vous donne accès direct sur la cour et le garage
- Deux chambres à coucher avec garde-robes doubles portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond ainsi que plancher, robinetterie noire et miroir LED. Installations laveuse/sécheuse superposées
- Vous y trouverez également un demi sous-sol chauffé pouvant servir de rangement et d'entreposage
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Également avec thermopompe murale installée en 2024
- Identique au logement du rez-de-chaussée par sa configuration et ses rénovations
- Tout aussi lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dans l'espace de vie
- Grand balcon arrière
- Petite cour aménagée avec cabanon
- Garage détaché
- Stationnement pour 1 auto à l'arrière
- Système de chauffage changé en 2023
- Les 2 chauffe-eaux changés environ 2022
- Panneaux électriques des 2 logements changés environ 2022
- Toit refait environ 2020, membrane élastomère
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet, des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes et en direction Centre-ville
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
26'1" X 32'1"
1922
Métal , Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
30'7" X 89'8"
2 746,95 Pi2
Asphalte , Gazon
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'3" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'3" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 5'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux thermopompes murales, cabanon, garage
Deux lave-vaisselles, effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
-
4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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