998 500 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10191 - 10195 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V4
Possibilité d'agrandissement du sous-sol en 5 1/2. Le permis d'agrandissement ainsi que le plan d'architecture approuvé sont disponibles à l'acheteur sur demande. Toute modification à ce plan ou tout autre usage devra faire l'objet de vérifications diligentes de la part de l'acheteur auprès de la Ville. Idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur très recherché, à proximité de la rue Fleury.cherchant à créer de la valeur dans un secteur très demandé à côté de la rue Fleury.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
45' X 35' Irrégulières
1979
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Rénovations effectuées depuis l'acquisition :
2025 : ajout d'un drain français extérieur autour de l'immeuble, installation d'une membrane imperméable, réparation de fissures, ainsi que travaux de plomberie dans la salle de bain du RDC et du deuxième étage.
2025 : rénovation complète du RDC, incluant la salle de bain, l'ajout d'une vanité en quartz, le salon, le comptoir de cuisine, la fermeture de l'escalier menant au sous-sol et la peinture.
Proximité :
Situé sur l'avenue des Laurentides, à quelques pas de la rue Fleury Est et de l'ensemble de ses commerces, services et restaurants.
Accès rapide à l'autoroute 40.
Transport en commun au coin de la rue.
Garderie Francine à 1 minute à pied.
Écoles primaires Saint-Rémi et Notre-Dame-de-Pompei à moins de 10 minutes de marche.
Supermarchés Super C et Maxi à moins de 10 minutes en voiture.
Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu facilement accessibles.
Particularités du bâtiment
45' X 35' Irrégulières
1979
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
80' X 50'
4 000 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
-
21.0%
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16.3%
-
16.5%
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14.0%
-
4.8%
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2.2%
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21.6%
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71.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FEDSON EXANTUS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.