-Propriété contemporaine implantée de façon optimale sur le
terrain pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur
la rivière des Prairies.

-Bord de l'eau navigable, possibilité d'y installer un quai.

-Architecture épurée avec volumes généreux et fenestration
abondante offrant des vues dégagées sur l'eau et les couchers
de soleil.

-Hall d'entrée invitant, offrant une perspective directe sur
la vue de l'eau qui traverse la maison jusqu'au salon, créant
une première impression saisissante.

-Cuisine soigneusement pensée avec îlot central doté d'un
comptoir-lunch pour quatre personnes, comptoirs en quartz,
électroménagers de luxe inclus, four au gaz et vaste garde-
manger walk-in avec portes coulissantes de style européen.
Rangement abondant et disposition favorisant la convivialité
tout en donnant sur le salon avec vue sur l'eau.

-Impressionnante cage d'escalier flottante sur deux étages
avec mur architectural fait par un artisan (combinant
plâtre/sable et ciment) apportant caractère et lumière
à chaque niveau

-Salon doté de plafonds de 18 pi et d'une fenestration sur
double hauteur qui encadre la vue sur la rivière, inondant
l'espace de lumière naturelle

-Foyer au gaz intégré dans un manteau de foyer de type mur 'architectural'

-Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, parfaite pour
recevoir et profiter de la vue

-Suite des maîtres isolée, offrant : intimité, tranquillité et
vue sur la rivière - séparée des chambres d'enfants (2) et du
bureau familial à l'étage - pouvant être une 3e chambre
d'enfants

-Sous-sol aménagé de façon multi-fonctionnelle, comprenant
salle familiale, bureau, gym et salle de bain, offrant
flexibilité selon les besoins évolutifs d'une famille.
Le gym peut aisément être converti en chambre supplémentaire,
permettant d'adapter l'espace au rythme de la vie familiale
tout en conservant des zones distinctes pour le télétravail,
les loisirs ou les adolescents

-Garage double en façade pouvant accueillir trois véhicules
grâce à un espace tandem et hauteur permettant l'installation
d'un lift mécanique (11 pi à l'avant, 13 pi section
tandem) + possédant une prise pour véhicule électrique

-Stationnement latéral pour VR ou bateau, accès direct à
l'arrière pour quai potentiel.

-Espace extérieur soigneusement aménagé : vaste terrasse, spa,
piscine hors-terre intégrée, cuisine extérieure avec écran
type 'moustiquaire' atténuant les rayons du soleil + auvent
rétractable surplombant la terrasse

-Idéale pour une famille souhaitant concilier quiétude,
confort et art de vivre au bord de l'eau tout en restant
proche des commodités de la ville.
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Suite des inclusions :
Ouvre-portes garage électriques, cuve au garage, borne électrique pour voiture, étagères murales garage, chauffe-eau 2025 + système de détection fuite d'eau Nowa.